农田变更宅基地
答 : 关于农田变更为宅基地的问题，需结合土地管理的基本逻辑来分析。农田属于农用地范畴，宅基地则是建设用地的一种，二者在用途管制上存在根本差异。按照相关规定，农用地转为建设用地必须经过严格的审批程序，通常需要符合国土空间规划，并办理农用地转用审批手续。实际操作中，村民个人不能直接将...
2026-01-04 10:25
房屋土地使用税怎么计算
答 : 房屋土地使用税的计算主要依据土地面积和所在地段等级。具体税额由地方政府在国家标准范围内确定，不同城市、不同区域会有差异。一般来说，大城市中心地段的税率会高于郊区，商业用地的税率通常高于住宅用地。计算时需要掌握两个关键要素：一是土地等级对应的每平方米年税额，二是实际占用的土地...
2026-01-03 18:23
宅基地无房如何办确权
答 : 宅基地确权需要区分不同情况处理。如果宅基地上没有房屋，但土地本身符合规划且权属清晰，可以向当地自然资源部门申请土地确权登记。需要提供宅基地使用权证明、身份证明等材料，经审核公示无异议后即可办理登记手续。对于历史遗留的无房宅基地，若属于合法取得但因故未建房，权利人可凭原有审批...
2026-01-03 18:12
离婚时没签财产分割协议该怎么处理?
答 : 离婚时若未签署财产分割协议，双方可先尝试协商解决。协商时应明确房产归属、补偿金额等关键事项，并形成书面记录。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据房产购买时间、出资情况、还贷贡献等因素综合判定。需注意，婚内共同还贷及增值部分通常视为共同财产，婚前个人首付且登记在个人名下的...
2026-01-03 10:32
网贷逾期还不上,离婚时能要回用于还房贷的钱吗?
答 : 关于离婚时能否追回用于偿还房贷的款项，需结合具体情况分析。若该笔资金来源于夫妻共同财产，且用于偿还共同债务（如婚内共同申请的房贷），通常难以单独主张返还。因为根据相关规定，夫妻共同生活期间的债务偿还属于家庭共同支出，除非能证明还款资金明确来源于个人婚前财产或双方另有书面约定...
2026-01-03 09:27
房屋未经同意被强拆如何处理
答 : 遇到房屋被强拆的情况要保持冷静，第一时间收集证据。用手机或相机拍摄现场照片和视频，记录强拆过程及参与人员，保存好房屋产权证、土地证等权属证明原件。这些材料对后续维权至关重要。及时向当地公安机关报案，要求出具受案回执。若发现强拆行为存在程序违法，可向纪检监察部门反映情况。同时...
2026-01-02 13:42
福居社区涟水楼好不好?怎么规划的?
答 : 容积率：1.2;绿化率：20%;总户数：801户
2026-01-02 12:59
华润置地旗下中寰悦府都有哪些户型房型,面积是多少?
答 : 户型：三居四居;占地面积:53293.41平方米;建筑面积：177889平方米
2026-01-02 12:25
华润置地旗下中寰悦府开发商是哪家?产权是多少年的?
答 : 开发商：沈阳润品房地产开发有限公司;产权:华润置地旗下中寰悦府普通住宅产权为70年
2026-01-02 12:25
华润置地旗下中寰悦府好不好?怎么规划的?
答 : 占地面积:53293.41平方米;建筑面积：177889平方米;容积率：3.34;绿化率：35%;停车位：1000;楼栋总数：14栋;总户数：447户;物业公司：润佳物业服务（沈阳）有限公司;物业费：4.98元/㎡·月;物业费描述：4.98元/㎡/月;楼层状况：31-34F
2026-01-02 12:25
