你好，从投资角度来看，增城的实地蔷薇国际和朱村的西福蓝湾，哪个更值得入手？
你好！这个问题有点难回答。因为每个人对投资的期望不同，很难有一个简单的标准，我就以我的标准来分析下吧。
投资房产的关键是“买得起、卖得出、租得出去”，并不是便宜。从这个角度看，投资性的置业更应该注重的是物业的流通性，而不是涨幅，也不是买入价格。
不过，你问的是“更值得”，那就是想了解谁会增值得更多。我建议你列表比较一下两个楼盘的优劣势。
从开发商品牌来看，实地背靠着老牌房企富力地产，给人感觉实力更强。
从地段看，蔷薇国际位于朱村和荔城中间，往好里想是占了两边的规划发展利好，但也很难避免被边缘化，比如说交通路线的可达性，目前公车线路几乎不存在。而西福蓝湾位于朱村，享受朱村的规划利好，前景比较明确，目前交通配套来看比蔷薇国际好。
从地铁来看，两个盘都在21号线上，不过距离地铁口都有点远。打平。不过蔷薇国际将来还有16号线的规划，未最终落实，也算朦胧点点的利好吧。
从小区环境、户型、产品看，实地蔷薇国际的楼距较宽，110-120平四房的设计比较有市场竞争力。随着二胎放开，三房也不够用，四房有一定的市场，但是总价不宜过高，110平性价比比较高。西福蓝湾的产品比较大众化，但小区相对更开阔，一层的户数也没这么多，居住舒适度感觉比较好。
价格是买房的关键。我一般会劝人在预算内买更贵更好的房子，因为一般来说会涨得更快。
最后，投资决策需要自己来做，我只能给你这些建议了。还是那句话，建议多去现场看看，因为买房也很看眼缘，选择你感觉舒适的房子来买，因为一般来说那也是别人会喜欢的。而有下家接盘，才是投资胜利的底线。
追问：
西福蓝湾和蔷薇国际的同面积86平，哪个升值空间大？
回答：
就户型来说，蔷薇国际好一些吧，除了阳台有一点弧度之外，整体方正，格局中规中矩，是市场主流产品。西福蓝湾的卧室北向，餐厅客厅向南但是没有阳台在南边，不利于南风吹袭，而且横厅，南方人一般不喜欢横厅，因为沙发背后无得靠，讲究风水的人会觉得无“靠山”。
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