婚后房产没出钱的一方怎么分?
答 : 婚后购买的房产属于夫妻共同财产，即使一方没有直接出资，通常也享有平等的分割权。房产登记在谁名下并不影响共同财产的认定，只要是婚姻存续期间取得的财产，原则上都应视为双方共有。如果房产由一方父母全额出资购买，且明确表示赠与子女个人，这种情况下可能认定为个人财产。但需要提供书面约...
2025-12-11 10:52
楼道灯坏了该找谁赔偿?
答 : 楼道灯属于小区公共设施，其维修责任通常由物业公司承担。根据相关规定，业主缴纳的物业费中包含公共区域维护费用，物业有义务确保楼道照明正常。若因灯泡损坏导致摔倒等事故，物业未及时维修则需承担相应责任。 若物业拖延处理，业主可向业委会反映，由业委会督促整改。若小区无物业或业委会，...
2025-12-11 10:50
8搂漏水到我家
答 : 先和8楼住户沟通,说明他家漏水影响到你家,要求其查找漏水原因并维修。保留好漏水给你家造成损失的证据,比如照片、维修费用票据等。若沟通后对方不处理,可找物业协调。若还是解决不了,可向法院起诉,要求对方承担修复责任和赔偿损失。
2025-12-11 10:31
开荒国有土地的征地补偿标准怎么
答 : 国有土地征收补偿标准主要由土地原用途、区位条件、供求关系等因素综合确定。补偿费用通常包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物补偿等部分。具体金额需参照当地政府公布的区片综合地价标准，不同地区差异较大。征收程序上，需由县级以上政府依法公告征收方案，明确补偿方式和标准。被征收人...
2025-12-11 10:16
空置房屋需要缴纳物业费吗?
答 : 空置房屋是否需要缴纳物业费需结合具体情况分析。物业费主要用于小区公共设施维护、保洁安保等公共服务，无论房屋是否有人居住，这些基础服务仍在持续运行。根据相关规定，业主不得以未实际居住为由拒绝缴纳物业费。 若房屋因未装修、不具备入住条件等原因空置，部分地区允许业主与物业协商减免...
2025-12-10 18:47
房产证没办下来怎么分割房产?
答 : 房产证尚未办理时分割房产需要特别注意权属认定问题。这种情况下房屋产权通常以购房合同备案登记为准，若能协商一致可签订书面协议明确各自份额，并到公证处办理公证手续。若协商不成，可依据相关规定向法院提起诉讼，由法院根据出资比例、还贷情况等事实进行裁判分割。对于按揭未结清的房产，分...
2025-12-10 18:42
法院可以拍卖已经出租的房子吗?
答 : 法院拍卖已出租房产的情况需要分不同情形来看。若租赁关系在房产被查封或抵押登记前已成立，且租约真实有效，根据相关规定，承租人可主张“买卖不破租赁”，即拍卖后原租赁合同继续履行。但若租赁发生在查封或抵押之后，或租约存在恶意串通规避执行的情形，法院通常可撤销租赁关系后进行拍卖。 ...
2025-12-10 18:17
二手房全款付清后中介不给合同和收据,卖方不配合怎么办?
答 : 这种情况需要分步骤处理。购房合同和付款凭证是重要的法律文件，直接关系到房屋产权归属和交易合法性。建议先与中介机构负责人沟通，要求其提供完整的交易合同和收款凭证，中介有义务保管并移交这些材料。若中介推诿，可向当地房地产中介行业协会投诉，或向住建部门反映情况。对于卖方不配合的问...
2025-12-10 16:44
湿地公园北路以北、湿地公园东二路以西楼盘的户型多不多?我想去现场看看。
答 : 户型还真挺多的，我今天去看的，感觉都挺好的
2025-12-10 14:57
消防特勤中队小区这个小区的绿化面积怎么样?绿化有达标吗?内部环境如何?
答 : 小区周围环境和内部环境都挺好的，住户也很和睦。
2025-12-10 14:31
