我是卖方买方已于十二月五号房屋已进行过户,到十二月11日还未支付物业交割保证金,买方说房子窗户漏水无证据证明
答 : 首先,房屋已过户,买方无证据证明窗户漏水却拒不支付物业交割保证金,构成违约。您可先与买方沟通,指出其需按约定支付保证金,若窗户真有问题可协商解决。若沟通无果,可收集房屋过户及约定支付保证金的证据,考虑通过诉讼要求买方支付保证金并承担违约责任。
2025-12-12 14:19
什么情况下房子会被强拆
答 : 房屋被强制拆除通常涉及公共利益或重大安全隐患。若房屋被认定为违法建筑，且未在规定期限内自行拆除，相关部门可依法实施强拆。比如未取得规划许可擅自建造，或超出许可范围施工的房屋，均可能被列入拆除范围。 另一种情况是征收拆迁。因城市建设等公共利益需要，相关部门在履行公告、协商、补...
2025-12-12 11:10
夫妻共同投资的果园离婚时怎么分?
答 : 夫妻共同投资的果园在离婚分割时需综合考虑出资比例、经营贡献和实际管理情况。果园作为经营性资产，其价值评估可参考收益法或市场比较法，专业评估机构出具的报告更具参考性。若双方能协商一致，可通过协议约定产权归属及补偿方案；协商不成时，法院通常会按照均等分割原则处理，但也会适当照顾...
2025-12-12 11:10
修国道拆房子补偿标准
2025-12-12 09:57
法院能执行登记在孩子名下的房产吗?
答 : 法院执行登记在孩子名下的房产需要分情况讨论。若房产确属孩子个人合法财产，比如由父母出资但明确赠与给孩子，法院通常不会直接执行。但如果有证据表明父母为逃避债务将房产登记在孩子名下，法院可能认定这是恶意转移财产行为，这种情况下房产可能被纳入执行范围。判断房产性质时，法院会重点核...
2025-12-11 18:33
拆迁补偿是否公开
2025-12-11 16:00
婚前赠与的房产协议怎样才算正式生效?
答 : 婚前赠与房产协议的生效需满足几个核心条件。双方需签订书面协议，明确约定房产归属、赠与条件等关键条款，口头约定不具备法律效力。协议内容应当清晰无歧义，避免使用模棱两可的表述，例如“可能赠与”“将来归对方”等模糊措辞。 协议签署后，建议通过公证程序强化效力。虽然公证并非强制性要...
2025-12-11 15:13
儿媳有权分割丈夫的婚前房产吗?
答 : 关于儿媳是否有权分割丈夫的婚前房产，需要结合具体情况分析。若该房产为丈夫婚前全款购买且登记在个人名下，根据相关规定，这属于婚前个人财产，儿媳一般无权要求分割。若婚后夫妻共同偿还贷款或对房产进行重大修缮增值，儿媳可就共同还贷及增值部分主张相应权益。对于婚前首付婚后共同还贷的情...
2025-12-11 14:16
容海城市广场绿化面积多吗?不是很了解。有了解的可以说下。
答 : 绿化率挺高的，网上可以查一下。
2025-12-11 13:48
针对问题现在我们村很多人在用照明电浇自己的大田地这样合法吗,我想进一步了解使用照明电浇大田地是否合法?
答 : 在处理使用照明电浇大田地是否合法的问题时,存在一些特殊情况或例外情形,这些情形会对问题的处理产生不同影响。1、紧急抗旱等特殊情形。在发生严重干旱等自然灾害,且无法及时接入合规农业用电的紧急情况下,经县级以上人民政府批准,可能会有临时使用照明电进行农田灌溉的特殊许可。这种情形...
2025-12-11 13:09
