离婚后房产怎么分割?法院一般怎么判?
答 : 离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产不予分割；若婚后共同还贷，取得房产一方需补偿对方还贷及增值部分。法院会考虑购房出资、登记情况、婚姻存续期等因素，优先照顾子女抚养方和无过错方。对于父母出资购房，若明确赠与子女个人则属个...
2026-01-01 10:51
离婚时财产分割协议要注意哪些关键点?
答 : 离婚财产分割协议的核心在于明确权属与保障执行。房产作为重要资产，需重点关注产权登记情况，若房产登记在一方名下但属于婚后共同购买，原则上应视为共同财产。协议中务必写明房产具体坐落、产权证号等关键信息，避免表述模糊引发后续纠纷。对于尚有贷款的房产，要明确剩余还款由哪方承担，并约...
2026-01-01 10:46
婚前房产需要做财产公证吗?
答 : 婚前房产是否需要公证需结合实际情况判断。若房产为全款购买且登记在一方名下，原则上属于个人财产，公证并非必需。但若存在婚后共同还贷或装修出资等情况，建议通过公证明确份额，避免日后纠纷。 财产公证的核心作用是固定证据。例如，婚前父母出资购房但登记在子女名下，可通过公证明确出资性...
2026-01-01 10:41
夫妻出钱给公婆买房,离婚时能要回吗?
答 : 婚后夫妻共同出资为公婆购房的情况较为复杂，需结合出资性质、产权登记、婚姻存续期间约定等多方面判断。若购房款明确来源于夫妻共同财产，且未与公婆签订借款协议或赠与协议，离婚时主张返还需注意以下要点：产权登记是关键依据。若房产登记在公婆名下，原则上视为对公婆的赠与，除非能提供书面...
2026-01-01 10:40
离婚时房产分割款该怎么支付
答 : 离婚时房产分割款的支付方式需结合实际情况协商或通过法律途径解决。若房产为夫妻共同财产，分割时需先明确房产价值，可通过专业评估机构确定市场价。双方协商一致的，可约定一次性支付或分期支付，分期支付需明确期限和利息。若协商不成，可根据相关规定由法院判决，通常会考虑双方经济能力、抚...
2026-01-01 10:38
房东要解除租房合同,必须先把租客清退才能起诉吗?
答 : 房东若想解除租房合同，需根据合同约定和相关规定处理。若租客存在违约行为（如拖欠租金、擅自转租等），房东可直接依据合同条款发出书面通知解除合同，无需先清退租客再起诉。若双方无争议但房东需提前解约，需与租客协商一致并承担违约责任（如支付违约金或赔偿损失）。 若协商不成，房东可向...
2026-01-01 09:27
婚前个人房产如何办理共同抵押?
答 : 婚前个人房产办理共同抵押需注意权属与债务关系。若房产登记在一方名下且为婚前全款购买，原则上属个人财产。但若婚后需将该房产用于共同抵押贷款，需明确债务用途是否属于家庭共同生活或经营所需。 实际操作中，需夫妻双方共同签署抵押合同，并携带身份证、结婚证、房产证等材料到不动产登记中...
2026-01-01 09:14
婚前买房遭遇出轨能索赔吗
答 : 婚前买房涉及财产归属和损害赔偿问题，需分情况讨论。若房产为一方全款购买且登记在个人名下，属于婚前个人财产，离婚时通常不分割。若婚后共同还贷或登记双方名字，则可能涉及共同财产认定。 关于出轨索赔，相关规定明确，婚姻存续期间一方存在重大过错（如出轨），无过错方可主张损害赔偿，但...
2026-01-01 09:09
租房遇到异味能打官司维权吗?
答 : 租房遇到异味问题能否维权需分情况讨论。若异味源于房东未履行房屋适租义务（如未清理前任租客遗留垃圾、未检修霉变管道等），租客可依据租赁合同要求房东整改；若房东拒不处理，租客有权通过协商、调解或诉讼途径维权，期间注意留存现场照片、沟通记录等证据。若异味由租客自身使用不当造成（如...
2025-12-31 18:24
没有房产证的房子买卖会有风险吗?
答 : 没有房产证的房子交易确实存在较大风险，这类房产通常被称为"小产权房"或"无证房"。房产证是证明房屋所有权的重要法律凭证，缺少这个证件意味着买卖双方权益都难以得到保障。买方可能面临无法办理过户手续的问题，即便支付了房款，在法律意义上仍不...
2025-12-31 18:24
