开发商延期交房能索赔哪些损失？

开发商延期交房时，购房者有权主张合理赔偿。具体可索赔的损失主要包括以下几个方面： 一是逾期交房违约金。根据购房合同约定，开发商需按日支付一定比例的违约金，通常为已付房款的万分之几。若合同未明确，可参照相关规定或同类案例主张合理赔偿。 二是实际损失补偿。如因延期导致购房者额外支出的租房费用、搬家成本等，需保留相关票据作为证据。若延期造成子女入学、工作安排等间接损失，需结合实际情况协商或通过法律途径主张。 三是贷款利息差额。若购房者办理了按揭贷款，开发商延期期间多产生的贷款利息可要求补偿，尤其是利率高于合同约定违约金比例时。 需注意，索赔需以书面形式向开发商提出，并留存沟通记录。若协商无果，可向住建部门投诉或通过司法程序解决。建议提前梳理合同条款、交房通知、延期证明等材料，确保维权依据充分。 （字数：298）- AI整理生成 - 收起