商铺租期未满房东要提前收回怎么办

商铺租赁期间房东单方面要求提前收回房屋，本质上属于违约行为。根据相关规定，租赁合同双方均应严格履行约定条款。若房东无正当理由强行解约，承租方有权要求继续履行合同或索赔损失。 实际操作中建议先核对租赁合同条款，重点关注解约条件和违约责任部分。若合同明确约定了房东提前收回房屋的赔偿标准（例如剩余租期租金的一定比例），可据此主张权益；若合同未作约定，承租方可要求房东承担因搬迁、装修投入、经营中断等造成的实际损失。 协商是解决此类纠纷的首选途径。双方可就补偿金额、搬迁宽限期等达成书面补充协议。若协商无果，承租方应注意保留租金支付凭证、沟通记录等证据，通过向当地调解组织申请调解或司法途径维护合法权益。 需特别提醒，若房东是因城市规划调整等不可抗力因素收回房屋，可能不构成违约，但承租方仍有权获得合理补偿。不同地区对商业租赁的保护尺度存在差异，必要时可咨询专业机构。- AI整理生成 - 收起