预售证齐全银行已放贷但房子未动工,这合法吗?
答 : 这种情况需要从多个角度分析。开发商取得预售许可证意味着项目符合预售条件，银行放贷也说明项目通过了金融机构的审查。但房子迟迟不动工可能存在多方面原因，比如开发商资金链出现问题，或是遇到施工许可审批延迟等行政程序问题。根据相关规定，开发商在取得预售许可后应当按约定时间开工建设。...
2026-01-07 12:00
碰到拆迁纠纷如何处理
答 : 遇到拆迁纠纷时，保持冷静很重要。拆迁涉及多方利益，矛盾在所难免，但可以通过合理途径化解。建议先与拆迁方充分沟通，了解补偿方案的具体内容和依据，核对自家房屋面积、装修等评估数据是否准确。若存在明显差异，可要求重新评估或提供书面说明。如果协商不成，可以向当地房屋征收管理部门反映...
2026-01-07 09:02
买了二手房子,房主不给钥匙怎么起诉
答 : 买了二手房子,房主不给钥匙,以下特殊情况或例外情形可能会影响问题的处理:1. 房屋存在权利瑕疵或负担: 如果该二手房存在抵押、查封等权利限制,导致房主客观上无法交付房屋(即使物理上可以交付钥匙,但房屋权利受限会影响您的实际使用和所有权行使)。例如,房主在出售房屋后,又将房屋...
2026-01-06 18:10
县城买小产权房签的合同受法律保护吗?
答 : 小产权房的法律地位比较特殊，这类房屋通常建在集体土地上，没有完整的国有土地使用证和房屋所有权证。根据相关规定，城镇居民购买农村集体土地上建造的房屋存在法律风险，签订的买卖合同可能被认定为无效。这类交易不受法律保护，一旦发生纠纷，买方的权益很难得到保障。小产权房的最大问题是无...
2026-01-06 17:36
商品房买卖合同到底有没有法律效力?
答 : 商品房买卖合同的法律效力问题需要结合具体情况分析。一般来说，依法成立的合同自成立时生效，但需注意几个关键点：一是合同双方必须具备完全民事行为能力；二是合同内容不得违反相关规定；三是合同签订过程需遵循自愿平等原则。若开发商已取得预售许可证，且合同条款无显失公平之处，通常应认定...
2026-01-06 17:17
离婚时房产归女方的法定条件有哪些
答 : 离婚时房产归属主要看房产来源和双方约定。如果是婚前一方全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产。婚后共同还贷的房产，即使登记在一方名下，共同还贷部分及增值部分也需要分割。夫妻双方可以协商房产归属，协商不成由法院根据实际情况判决。法院会考虑子女抚养、双方经济条件、对房产贡...
2026-01-06 16:45
【中心花园】中心花园周边交通状况怎么样?
答 : 小区旁边交通还算是比较发达的，出门不会找不到车。
2026-01-06 14:35
婚前50万财产如何合法处置?
答 : 婚前50万财产若涉及房产处置，需结合财产来源和用途综合判断。若该笔资金用于购房且登记在个人名下，通常视为婚前个人财产；若婚后用于共同还贷或房屋装修，可能涉及财产混同，建议通过书面协议明确归属。 对于现金类财产，建议单独开设账户存放，避免与婚后收入混用。若需购置房产，可考虑全...
2026-01-06 10:33
农村自建房离婚时如何分割?
答 : 农村自建房在离婚分割时需要区分房屋性质和建造时间。若房屋属于夫妻婚后共同出资建造，无论登记在谁名下，原则上应认定为夫妻共同财产，双方可协商分割比例。协商不成时，法院会综合考虑建房出资、居住需求、子女抚养等情况进行判决。对于婚前一方建造的房屋，若婚后未进行扩建或添附，通常认定...
2026-01-05 13:06
集体土地被私人占用怎样写申诉书
答 : 集体土地被私人占用属于侵权行为，申诉书撰写需要注意几个要点。申诉书标题应简明扼要，例如"关于某某非法占用集体土地的申诉书"。正文部分需先说明土地权属情况，包括土地位置、面积、集体所有权证明等基本信息，并附上相关证据材料。接着要清晰陈述占用事实，包括占用时...
2026-01-04 18:58
