开发商卖烂尾楼还打断房梁,这种商品房纠纷怎么维权?
答 : 遇到开发商交付烂尾楼甚至破坏房屋主体结构的情况，购房者要立即采取行动保护自身权益。保存好购房合同、付款凭证、房屋现状照片视频等关键证据，这些材料在后续维权中至关重要。可以向当地住建部门投诉举报，要求对开发商违规行为进行查处，同时申请对房屋质量进行专业鉴定。若协商无果，通过法...
2025-12-31 10:32
夫妻共同房产一方不同意卖房怎么办
答 : 夫妻共同房产需要双方协商一致才能处置，这是基于共同共有的法律原则。如果一方坚持不同意出售，另一方不能单方面决定卖房。实际操作中可以先尝试友好协商，了解对方不愿出售的真实原因，看能否通过补偿或其他方式达成一致。若协商无果，可以考虑通过法律途径解决。根据相关规定，共有人无法达成...
2025-12-31 10:31
离婚时对方出轨,我能让他净身出户吗?
答 : 关于离婚财产分割问题，相关规定明确要求以公平原则为基础处理夫妻共同财产。出轨行为属于道德范畴，除非双方事先签订过有效的财产协议约定出轨方需放弃财产，否则单纯出轨行为不会直接导致净身出户的法律后果。实际操作中，法院会综合考量婚姻存续时间、双方经济贡献、子女抚养等因素进行财产分...
2025-12-31 10:24
婚姻存续期间房产过户给配偶的法律问题
答 : 婚姻存续期间将房产过户给配偶涉及夫妻共同财产的处理问题。若房产原本登记在一方名下，过户给配偶属于夫妻之间的赠与或财产约定行为，需要双方携带身份证、结婚证、房产证等材料到不动产登记中心办理手续。如果房产是婚前个人财产，过户后性质可能转变为夫妻共同财产，具体要看过户方式和双方约...
2025-12-31 10:13
离婚后还住在一起,财产该怎么分?
答 : 离婚后双方仍共同居住的情况并不少见，但财产分割需以离婚协议或法院判决为依据。若离婚时已明确房产归属，产权人有权要求另一方搬离；若未分割，双方可协商处理或通过法律途径解决。 共同居住期间，若房产登记在一方名下，产权归属一般不变；若为共同财产但未分割，建议尽快办理手续，避免后续...
2025-12-31 09:59
父母买的算不算夫妻共同财产?
答 : 父母购买的房产是否属于夫妻共同财产需要结合具体情况分析。如果是婚前父母全款购买且登记在自己子女名下，通常视为对子女的个人赠与，属于婚前个人财产。婚后若父母全款购房并明确表示赠与自己子女，同样认定为个人财产。若父母在婚后部分出资，夫妻共同还贷，房产登记在夫妻双方或出资方子女名...
2025-12-31 09:52
离婚时如何确保男方分不到财产?
2025-12-31 09:44
婚前房产还贷后怎么分割?
答 : 婚前房产还贷后的分割问题需要从房产登记和还贷资金来源两方面来看。如果房产登记在一方名下且由该方个人财产偿还贷款，通常认定为个人财产。若婚后使用夫妻共同财产还贷，离婚时另一方有权就共同还贷部分及其增值部分主张补偿。实际操作中，法院会考虑还贷金额、房产增值情况等因素进行合理划分...
2025-12-31 09:43
房产证办下来了,还能追讨开发商违约金吗?
答 : 房产证办理完成并不影响追讨开发商违约金的权利。违约金主张主要看购房合同中的具体约定和开发商违约事实是否成立。如果开发商确实存在延期交房、质量不达标等违约行为，即便房产证已经办理，购房者仍可依法维权。追讨违约金需要注意诉讼时效问题。根据相关规定，一般民事权利的诉讼时效为三年，...
2025-12-31 09:43
婚前房子的租金算不算个人财产?
答 : 婚前房产产生的租金归属问题需要区分不同情况来看待。若婚前全款购房且婚后未对房屋进行任何形式的共同投入，租金通常视为个人财产的自然增值，归属产权方所有。如果婚后夫妻共同参与了房屋的维护、管理等劳动行为，比如共同招租、承担维修费用等，那么租金收益可能被认定为夫妻共同财产。对于婚...
2025-12-31 09:38
