住改商拆迁补偿款归租户还是房主
答 : 关于住改商拆迁补偿款归租户还是房主的问题,华律网律师从法律角度分析如下:住改商拆迁补偿款的归属需视具体情况而定:1. 看租赁合同约定:若租赁合同中有明确条款约定住改商拆迁补偿款的归属,比如约定归租户所有,那么就按照合同执行。2. 考虑添附价值:如果租户在经营过程中有对房屋进...
2025-10-29 17:18
回迁房面积和当初说好的不一样怎么办?
答 : 回迁房面积出现差异是较为常见的情况，遇到这类问题需要保持冷静。回迁房建设过程中可能因施工误差、设计变更等原因导致实测面积与协议面积存在出入，误差在3%以内通常属于合理范围。若面积差异超过3%，被拆迁人有权要求补偿或调整。建议先核对当初签订的拆迁补偿协议，明确约定的房屋面积和...
2025-10-29 14:38
租房合同压一付一,第二个月和第三个月要提前付房租,不按时付房租,现在不想租房,怎么解决比较合适
答 : 租房合同压一付一且因水管问题想退租,以下是几点实用的行动建议,帮助您妥善处理:1. 收集并固定证据:保留租房合同、租金及押金支付凭证、水管破裂及房间泡水的照片或视频、与房东的沟通记录(如微信聊天、短信等),这些证据能证明您的居住情况及与房东的协商过程,在后续协商或维权中至关...
2025-10-29 13:53
我的房子是我妈单位购买的职工福利房,无证,后来单位破产,我妈已去世算违建吗?
答 : 职工福利房的性质较为特殊，这类房产通常属于单位分配给职工的住房，产权归属需要结合具体情况判断。单位破产后，房产处置需遵循相关规定，不能简单等同于违建。您母亲去世后，房产继承问题需要明确，建议先确认该房屋是否办理过产权登记手续。若该房屋属于单位合法建造且分配给职工使用，即使暂...
2025-10-29 08:29
老公贷款买的房,离婚时怎么分?
答 : 房产分割需要结合购房时间、出资情况和还贷情况综合判断。如果是婚前以个人名义贷款购房，登记在一方名下，婚后共同还贷，离婚时房产一般归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。补偿金额计算要考虑还贷总额、房产增值比例等因素。婚后购房即使登记在一方名下，通常也视为夫妻共...
2025-10-28 18:58
拆迁补偿按什么算
答 : 关于拆迁补偿按什么算的问题,华律网律师从法律角度分析如下:拆迁补偿的计算方式通常有以下几种:1. 货币补偿: 按照被拆迁房屋的市场评估价来计算补偿金额。评估机构会根据房屋的区位、用途、建筑面积等因素,对房屋价值进行评估。 例如,某房屋经评估市场价值为100万元,那么货币补偿...
2025-10-28 17:48
契税的征收范围是什么
答 : 契税征收范围包括:1. 国有土地使用权出让,受让方需缴纳契税。2. 土地使用权转让,包括出售、赠与和交换等形式,承受方要缴契税,但不包括农村集体土地承包经营权的转移。3. 房屋买卖,以房产抵债或实物交换房屋等视同房屋买卖,均需缴纳契税。4. 房屋赠与,受赠人应缴纳契税。5....
2025-10-28 17:10
我2012年在律所见证下与五户农户签订流转274亩荒山并一次性付款三个月内按约定造好了杉树林。当即要求林业局实地测量并赔偿,我能要求赔偿吗?
答 : 你好,你不仅有权要求林业局实地测量,若证实其存在过错,还可依法主张赔偿。当前关键是通过法定程序推动测量工作,明确责任主体后,针对性采取维权措施。
2025-10-28 17:00
工厂拆迁补偿多少停产停业
2025-10-28 16:59
兰州丝路世界中心这个小区的绿化面积怎么样?绿化有达标吗?内部环境如何?
答 : 小区周围环境和内部环境都挺好的，住户也很和睦。
2025-10-28 14:42
