回迁房面积和当初说好的不一样怎么办？

回迁房面积出现差异是较为常见的情况，遇到这类问题需要保持冷静。回迁房建设过程中可能因施工误差、设计变更等原因导致实测面积与协议面积存在出入，误差在3%以内通常属于合理范围。若面积差异超过3%，被拆迁人有权要求补偿或调整。建议先核对当初签订的拆迁补偿协议，明确约定的房屋面积和误差处理条款。如果发现实际交付面积明显不符，可携带相关材料向当地拆迁管理部门反映，要求开发商出具面积测绘报告。若协商不成，可考虑通过行政申诉或司法途径解决。需要注意的是，回迁房产权办理时必须以实测面积为准，面积补差款多退少补，这部分在结算时要仔细核算。处理过程中注意保留所有书面凭证，包括验收单、面积确认书等文件。- AI整理生成 - 收起