契税的征收范围是什么

契税征收范围包括:1. 国有土地使用权出让,受让方需缴纳契税。2. 土地使用权转让,包括出售、赠与和交换等形式,承受方要缴契税,但不包括农村集体土地承包经营权的转移。3. 房屋买卖,以房产抵债或实物交换房屋等视同房屋买卖,均需缴纳契税。4. 房屋赠与,受赠人应缴纳契税。5. 房屋交换,交换价格相等时免征契税,交换价格不等,由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税。6. 视同房屋买卖的情形,如以房产作投资、入股,买房拆料或翻建新房等。 总之,在这些涉及土地、房屋权属转移变动的经济活动中,承受相关权属的单位和个人通常需缴纳契税。 收起

契税是在房屋、土地权属转移时向承受方征收的一种税。征收范围主要包括买卖、赠与、交换等权属转移行为。具体来说，购买商品房、二手房都需要缴纳契税，受赠房产同样需要缴纳。夫妻之间房产加名、离婚房产分割等特殊情形，若涉及权属变更也可能触发契税缴纳。契税税率通常在3%-5%之间，各地根据实际情况会有差异，购买家庭首套住房往往能享受税率优惠。契税计算以成交价格或评估价格为基数，哪个价格高就以哪个为准。需要注意的是，继承房产虽然也发生权属变更，但按规定不属于契税征收范围。 收起