中介不退押金怎么起诉?
答 : 关于中介不退押金的问题，可以先尝试与中介协商解决。协商时注意保留沟通记录，如微信聊天截图、通话录音等证据。若协商无果，可以向当地住房租赁管理部门投诉，由行政部门介入调解。准备起诉材料时需注意：租赁合同是核心证据，需完整提供；押金支付凭证（转账记录、收据等）要妥善保存；若房屋...
2025-12-10 11:14
离婚时如何合理争取更多财产分配?
答 : 在离婚财产分配中，房产作为重要资产需重点关注。若房产为婚后共同购买，无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产，双方可协商分割比例。若协商不成，法院会根据实际情况判决，通常考虑以下因素： 1. **出资贡献**：首付款、还贷、装修等资金投入比例可作为主张依据，保留相关转账记录...
2025-12-10 10:56
二手房交易反悔要赔20%违约金吗?
答 : 在二手房交易中，若买卖双方已签订正式合同并约定违约金条款，则需按合同履行。违约金的具体比例（如20%）并非固定标准，而是由双方协商确定。若一方无正当理由违约，另一方有权要求其承担违约责任，包括支付违约金或赔偿实际损失。 实际操作中，法院或仲裁机构会根据违约情节、实际损失、合...
2025-12-10 10:38
婚前财产如何界定和分割?
答 : 关于婚前财产的界定和分割问题，可以从财产性质和权属登记两方面来看。婚前个人财产通常指结婚登记前已取得的财产，比如婚前全款购买的房屋、个人存款等。这类财产归属清晰，原则上不因婚姻关系而改变所有权。房产作为重要资产，其权属认定主要看购房时间和出资来源。若房屋在婚前由一方全额出资...
2025-12-10 09:59
婚内房产赠与要交哪些费用?
答 : 婚内房产赠与涉及的费用主要包括契税、个人所得税以及可能产生的公证费等。契税按照评估价的3%-5%缴纳，具体比例各地有所不同。如果赠与的房产符合家庭唯一住房且持有满五年，通常免征个人所得税；否则需要缴纳差额20%的个税。办理赠与公证时，公证费一般为评估价的0.2%-1%。需要...
2025-12-10 09:22
夫妻因体味问题离婚时财产怎么分?
答 : 夫妻离婚时的财产分割需遵循相关规定。房产作为重要财产，若为婚后共同购买，原则上应平均分配。若一方能证明购房资金主要来源于婚前个人财产，需提供银行流水等有效凭证，经核实后可适当多分。对于婚前一方全款购房且登记在个人名下的房产，通常认定为个人财产。但若婚后共同还贷或装修投入较大...
2025-12-10 09:07
婚后配偶偷偷转移房产该怎么办?
答 : 婚后遇到配偶私自处置房产确实令人困扰，这种情况需要冷静处理。从法律角度看，婚姻存续期间购置的房产原则上属于夫妻共同财产，未经协商单方面转移可能涉及侵权。建议先通过不动产权登记中心查询房产状态变更记录，保留相关交易凭证作为证据。若发现房产已被转移，可考虑两种途径：一是与配偶协...
2025-12-09 18:50
婚前财产婚后花完了该怎么算?
答 : 关于婚前财产婚后使用的问题，需要从财产性质和处置方式两方面来看。婚前个人财产不会因婚姻关系自动转化为共同财产，但财产形态变化可能影响权属认定。若婚前存款用于婚后家庭共同生活开支，这部分消耗通常视为对家庭的自愿投入，不会改变财产原本的权属性质。但若用婚前财产购置房产等固定资产...
2025-12-09 18:37
子女成年后父母离婚,房产如何分割?
答 : 房产分割问题需结合实际情况分析。若房产为父母婚后共同购买且登记在双方名下，原则上属于夫妻共同财产。子女成年与否并不直接影响房产归属，但若子女名字出现在房产证上，则可能涉及共有财产分割。关于分割方式，夫妻双方可协商处理。协商不成时，根据相关规定，法院会综合考虑房产来源、出资情...
2025-12-09 18:22
房产分割价值谈不拢怎么办?
答 : 房产分割价值争议需从多角度协调解决。若双方对房产估值存在分歧，可共同委托具有资质的评估机构出具专业报告，评估过程需双方在场确认。评估费用原则上由双方均摊，也可协商承担比例。共有产权人协商时，建议以评估价为基础，适当考虑装修折旧、市场波动等因素灵活调整。若一方希望取得产权，可...
2025-12-09 17:59
