婚前买的房婚后签赠与协议有法律效力吗
答 : 婚前购买的房产属于个人财产，婚后签订赠与协议将其部分或全部权益赠与配偶，在法律层面是有效的，但需满足以下条件： 1. **协议需书面形式** 口头赠与通常难以举证，书面协议需明确赠与的房产份额、位置等信息，双方签字确认。 2. **产权变更登记是关键** 根据相关规定，房产...
2025-12-28 15:48
房贷未还清的房子离婚时怎么分?
答 : 对于房贷未还清的房产分割问题，需结合购房资金来源、还款贡献和实际居住情况综合判断。若房产为婚后共同购买，通常视为夫妻共同财产，剩余房贷也属于共同债务。分割时可协商由一方取得房产并承担后续还贷，同时向另一方补偿已支付房款及增值部分；若协商不成，法院可能根据相关规定判归登记方或...
2025-12-28 15:42
农村院子出租需要注意哪些法律问题?
答 : 农村院子出租涉及的法律问题需要特别注意土地性质和合同规范。农村宅基地属于集体所有，农户只有使用权，出租前需确认当地是否允许宅基地使用权流转，部分地区要求出租期限不得超过20年。若院子所在土地为耕地，则严禁擅自改变土地用途用于非农业经营。签订书面合同时应明确租赁期限、租金支付...
2025-12-28 15:39
龙苑大厦交通便利么?
答 : 周围交通还是挺便利的，该有的设施都有。
2025-12-28 15:30
离婚时公司财产分割的流程和费用怎么算
答 : 离婚时涉及公司财产分割需结合实际情况处理。若公司为夫妻共同经营或一方名下但属于婚后共同财产，通常需先对公司股权、资产进行评估。评估可由双方协商选定专业机构，若协商不成，可申请相关部门指定。评估费用根据公司规模、资产复杂度而定，一般在几千至数万元不等。 分割方式上，双方可协商...
2025-12-28 15:27
陈家台村住房绿化率是多少?
答 : 小区绿化挺好的，绿化率挺高的。
2025-12-28 15:23
房产分割:离婚时房子归谁怎么定?
答 : 离婚时房产分割主要看房屋性质和出资情况。如果是婚前全款购买且登记在一方名下的房产，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。婚前贷款买房婚后共同还贷的情况比较复杂，虽然房产登记在一方名下，但共同还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产，离婚时需对这部分进行补偿。婚后购买的房产无论登...
2025-12-28 15:15
出嫁的女儿能分到土地征收补偿款吗?
答 : 关于出嫁女儿能否分到土地征收补偿款的问题，需要结合实际情况分析。土地征收补偿款的分配主要依据农村集体经济组织成员资格认定，而非单纯以婚姻状态作为判断标准。若出嫁女儿仍属于原集体经济组织成员，且未在婆家取得新的土地权益，原则上应当享有分配权。从权益归属来看，土地补偿款是对集体...
2025-12-28 15:14
离婚时夫妻共同财产如何分配
答 : 离婚时夫妻共同财产的分配需遵循公平合理原则，同时考虑双方实际贡献、生活需求及子女权益等因素。根据相关规定，婚后取得的工资、房产、投资等通常视为共同财产，婚前个人财产仍归原所有人。若房产为婚后购买，无论登记在谁名下，原则上应均等分割；若一方婚前购房但婚后共同还贷，则还贷及增值...
2025-12-28 15:02
最近看上了桥东街18-20号小区。来个人说一下吧。
答 : 这个小区周边环境很好，建议你多找些房源进行对比，毕竟买房子不是一件小事。
2025-12-28 14:59
