二手房买家违约如何起诉维权

答 : 若二手房交易中买家违约，卖家可通过协商或法律途径维护权益。建议先与买家沟通，明确违约原因及补救方案。若协商无果，可准备交易相关证据，包括买卖合同、付款凭证、聊天记录等，向法院提起诉讼。 根据相关规定，二手房买卖合同具有法律效力，违约方需承担相应责任。卖家可要求买家继续履行合...

2025-12-20 17:17

房产共有人不同意出租怎么办?

答 : 房产共有情况下若一方不同意出租，需先理清共有形式。共有分为按份共有和共同共有两种形式，处理方式有所不同。按份共有人可单独处分自身份额，但整体出租需协商一致；共同共有人则需全体同意方可出租。建议优先通过协商解决分歧，明确租金分配、租期等细节。若协商不成，可考虑以下途径：一是由...

2025-12-20 15:18

关于违法建筑强拆新规定

2025-12-20 13:48

基本农田可以变更为宅基地吗

答 : 基本农田一般不能变更为宅基地。基本农田受严格保护,用途变更受限。若因特殊情况需变更,要符合规划且经法定程序审批。解决方案是先确认是否符合规划要求,若符合,按规定流程申请审批,获批后才可转变用途,否则私自变更会面临法律风险。

2025-12-20 13:15

村里动迁安置房有房产证吗

答 : 咨询助手提示访客: 已有多位律师解答,其中部分律师的解答非常详细,你可以参考。 但因为提问者对该问题描述不是太详细,可能不符合你的情况,如果你还有疑问,请继续咨询我并更详细描述自身情况,24小时在线。

2025-12-20 12:28

金河华庭开发商是哪家?产权是多少年的?

答 : 开发商：惠州市金河湾实业有限公司

2025-12-20 11:18

离婚前女方搬走嫁妆该怎么处理?

答 : 离婚时女方搬走嫁妆的处理需要结合实际情况来看。嫁妆属于婚前个人财产还是婚后共同财产，关键在于其取得时间和用途。如果嫁妆是女方婚前取得且能提供相关凭证，通常认定为个人财产，女方有权带走。若是婚后由双方共同购置或用于家庭生活，则可能被认定为共同财产，需协商分割。实际操作中建议双...

2025-12-20 10:18

房屋评估价对拆迁房有什么用

答 : 关于房屋评估价对拆迁房有什么用的问题,华律网律师从法律角度分析如下:房屋评估价在拆迁房中有多方面重要作用:1. 确定补偿标准:评估价是计算拆迁补偿金额的关键依据。一般根据房屋的市场价值,结合其面积、结构、装修等因素确定,为被拆迁人应得补偿提供基础参考。2. 保障公平合理:确...

2025-12-19 17:54

经济适用房土地性质是划拨还是出让

答 : 经济适用房的土地性质是划拨。划拨土地是指由政府无偿拨给用地单位使用的土地。经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅,其土地由政府划拨,目的在于保障中低收入家庭能够有机会以较为优惠的价格购买住房。这种土地性质使得经济适用房在建设成本上相对较低,从而可以以低于市场的价格出售给符合...

2025-12-19 16:48

婚前婆婆坚持要做财产公证该如何应对?

答 : 婚前财产公证是常见的财产保护方式，尤其在涉及父母出资购房的情况下。婆婆提出这一要求，通常是为了明确财产归属，避免未来可能产生的纠纷。从法律角度看，财产公证具有法律效力，能清晰界定婚前个人财产与婚后共同财产的界限。 如果双方感情稳定，可以坦诚沟通，了解婆婆的具体顾虑。比如是否...

2025-12-19 15:45