经济适用房土地性质是划拨还是出让

经济适用房的土地性质通常为划拨用地。这类住房是为解决中低收入家庭居住问题而建设的保障性住房，土地由政府无偿划拨，因此购房者拥有的房产证上会注明“划拨土地”。与出让土地不同，划拨土地无需缴纳土地出让金，但转让时需补缴相关费用。 需要注意的是，经济适用房上市交易受到一定限制。根据相关规定，购房者需住满一定年限并补缴土地收益等价款后，才能转为完全产权。若未满足条件，房屋可能无法自由买卖或需通过特定程序审批。 划拨土地的性质决定了经济适用房的价格低于商品房，但购房者需权衡其流通性和政策约束。建议在购买前详细了解当地政策，包括转让条件、补缴标准等，避免后续纠纷。 收起