我是60年代的老兵。现在退休多年准备回原籍老家有我盖的房子,有宅基地户口可以搬回去吗可以翻新重建吗口可以搬回去吗可以翻新重建吗?
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2025-09-18 12:55
村民宅基地可以买卖吗
答 : 村民宅基地的买卖受到严格限制。根据法律规定,宅基地属于农村集体所有,村民只有使用权。一般情况下,宅基地不能自由买卖给本集体经济组织以外的人。这是因为宅基地的分配是基于村民的集体成员身份,旨在保障村民的居住需求。不过,存在一些特殊情况。如果是同一集体经济组织内部成员之间的宅基...
2025-09-18 12:01
持有1953年土地证,可是目前所属土地被他人占用搭棚收购废品(没建房)怎么办?
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2025-09-18 11:49
农村宅基地老人去世之后,房间已退平,还可以建房子吗?
答 : 农村宅基地使用权具有特定身份属性，通常与集体经济组织成员资格挂钩。老人去世后若宅基地上房屋已坍塌灭失，需区分不同情况处理。 若继承人仍为本集体经济组织成员且符合“一户一宅”条件，可向村委会申请重建房屋，需提交户口证明、原宅基地使用权证等材料，经审批后按当地规定面积标准建造。...
2025-09-18 10:32
你好,我想咨询一下农宅基地周围的竹林地算不算基本农田?
答 : 宅基地周围的竹林地是否属于基本农田需要结合具体情况判断。基本农田是指按照相关规定划定的需要特殊保护的耕地，主要用于粮食和重要农产品生产。竹林地如果是经过合法程序划入基本农田范围的，那就属于基本农田；如果没有被划入，则不属于。判断时要看当地自然资源部门的基本农田划定图纸，这些...
2025-09-18 09:39
占地农民田地,赔偿多少钱一亩
答 : 1. 征地补偿标准并非固定统一为多少钱一亩。其需综合多方面因素确定。2. 土地类型不同,补偿有别。比如耕地、林地、草地等,补偿标准差异较大。3. 地区差异也很关键。经济发达地区与欠发达地区补偿高低不同。一般会考虑土地原用途收益、土地产值等,按照当地政府制定的区片综合地价来计...
2025-09-17 16:31
景阳街小区(景阳街209号,南勋街461号)几居室的房子多一点?户型设计合理吗?
答 : 您好，不知道您想买几居室的房子，不同的居室布局肯定是不一样的。
2025-09-17 14:44
无证库房想出售怎么办?会涉及哪些法律问题?
答 : 无证库房出售存在较大法律风险，这类房产通常属于未办理合法建设手续的建筑物。根据相关规定，不动产交易必须以产权登记为前提，没有房产证意味着无法办理过户手续，买方即使支付了房款也得不到法律认可的产权。这类交易可能涉及违法建筑处置问题，相关部门有权对违建进行查处。买卖双方签订的合...
2025-09-17 13:36
我在其他村买了房子,住了十多年了,现在村上说我不是本村人要我把房子拆掉
答 : 这种情况涉及农村宅基地使用权问题。农村宅基地属于集体所有，按规定只能在本集体经济组织成员之间流转。非本村村民购买宅基地房屋存在法律风险，即便已居住多年，交易行为本身可能被认定为无效。从现实角度看，建议先与村委会协商沟通，了解具体原因。有些地方考虑到历史原因和实际居住情况，可...
2025-09-17 12:35
租期没到房东要卖房,租客不肯搬怎么办?
答 : 根据相关规定，房屋租赁期间房东出售房产并不影响原租赁合同的效力，这就是常说的"买卖不破租赁"原则。租客有权按照原合同约定继续居住至租期届满，新房东需承接原租赁合同的权利义务。房东卖房前应提前合理期限通知租客，租客在同等条件下享有优先购买权。若房东或中介带...
2025-09-17 11:11
