房屋租赁常见问题解答

房屋租赁过程中经常遇到几个关键问题需要留意。签订租赁合同时要明确租金支付方式、租期时长、押金数额及退还条件，这些条款直接影响双方权益。水电燃气等费用由谁承担也要在合同里写清楚，避免后期产生纠纷。房屋交接时建议双方共同检查房屋状况，最好拍照留存，记录下家具家电的现状。这样退租时能减少因物品损坏导致的争议。房东不得随意涨租或提前收回房屋，租客也不得擅自转租或改变房屋用途，这些行为都可能构成违约。租客遇到房屋质量问题要及时通知房东维修，房东拖延处理的，租客可以先行垫付维修费用并从租金中扣除。租赁到期后房东无正当理由克扣押金的，租客可以依法维权。提前解除合同通常需要承担违约金，具体数额看合同约定。租赁备案是个容易被忽视的环节，虽然不备案不影响合同效力，但办理居住证、子女入学等事项时需要提供备案证明。租金发票涉及个税抵扣，租客可以要求房东提供，房东不得拒绝。- AI整理生成 - 收起