北京二环有房+婚内共有房,离婚后能过户到我名下吗?
答 : 离婚后房产过户问题需结合具体情况分析。若北京二环房产为婚前个人全款购买且登记在个人名下，原则上仍属个人财产，无需分割。若婚内共同还贷或装修投入较大，配偶可主张补偿。对于婚内共有房产，双方可协商归属，协商不成时法院将根据房产来源、出资比例、婚姻存续时间、子女抚养等情况综合判定...
2025-12-24 15:17
自己名下的房产算不算安置房?
答 : 安置房是指政府因城市规划、土地征收等原因对被拆迁人进行补偿安置所建的房屋。判断名下房产是否属于安置房，主要看房屋来源和性质。如果这套房子是通过拆迁补偿协议获得，且房产证上明确标注为"安置房"或"经济适用房"等字样，那就属于安置房性质。...
2025-12-24 15:13
婚前婚后房产如何区分归属?
答 : 婚前房产通常指在婚姻登记前由一方全款购买且登记在其个人名下的房产，这类房产属于个人财产。若婚前购房但婚后共同还贷，房产归属可能涉及共同还贷部分的补偿问题。婚后房产一般指婚姻存续期间购置的房产，无论登记在谁名下，原则上视为夫妻共同财产。房产归属认定需结合购房时间、出资来源、产...
2025-12-24 15:11
二婚离婚时,女方名下的财产该怎么分割?
答 : 二婚离婚时女方名下财产的分割需结合财产来源和婚姻存续期间的情况综合判断。若女方名下的财产属于婚前个人所有，例如婚前全款购买的房产或婚前积蓄，原则上仍归女方个人所有，不参与分割。 若财产虽登记在女方名下，但属于婚后夫妻共同购置或还贷，例如婚后共同还贷的房产，即使房产证只有女方...
2025-12-24 15:00
夫妻一方出轨后偷偷买房,离婚时该怎么分?
答 : 关于夫妻一方在婚姻存续期间私自购房的财产分割问题，需要从几个关键点来分析。夫妻共同财产认定的核心在于购房资金是否来源于共同收入或家庭积蓄。若购房款全部或部分来自夫妻共同财产，即便房产登记在一方名下，仍可能被认定为共同财产。财产分割时会综合考虑多种因素。如果能够证明购房资金完...
2025-12-24 14:48
国有出让土地拆迁如何补偿
答 : 国有出让土地拆迁补偿涉及土地使用权和地上物的双重价值。补偿主要包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗补偿费等。土地补偿费根据原用途和剩余使用年限评估，通常按市场价或基准地价的一定比例计算；地上物补偿则按重置成本或评估价进行。 若土地已用于商品房开发，拆迁时需考虑开发商...
2025-12-24 14:31
离婚时还没交房的期房怎么分割?
答 : 离婚时未交付的期房分割需要综合考虑购房资金来源、合同签订时间等因素。若房产是在婚姻存续期间购买，一般认定为夫妻共同财产，但具体分割方式需结合实际情况处理。双方可协商由一方继续履行购房合同并补偿另一方，或协商退房后分割已付款项。如果协商不成，法院通常会根据相关规定，考虑双方对...
2025-12-24 14:25
父母如何将房产单独赠与已婚子女?
答 : 父母将房产单独赠与已婚子女时，需明确赠与行为的法律效力及财产归属。根据相关规定，房产赠与需签订书面赠与合同，并办理产权过户登记，否则赠与不生效。若父母希望房产仅归属子女个人，需在合同中明确约定“该房产为子女个人财产，与配偶无关”，并保留相关证据（如公证文书）。 实际操作中需...
2025-12-24 14:18
分居期间房贷该怎么还?
答 : 分居期间房贷偿还问题需要结合实际情况处理。若房产属于夫妻共同财产，即使分居双方仍有共同偿还义务。建议双方协商确定还款比例，可以签订书面协议明确各自责任。如果协商不成，任何一方先行偿还后，可保留还款凭证，日后通过法律途径主张债权。对于主贷人单独还款的情况，要注意保留银行流水等...
2025-12-24 14:15
公司名下的房产如何过户给个人?
答 : 公司房产过户给个人需要遵循特定流程。公司需召开股东会或董事会形成决议，明确房产处置方案。双方签订买卖合同后，持相关材料到不动产登记中心办理手续。税费方面，公司需缴纳增值税、土地增值税、企业所得税等，个人则承担契税和印花税。实际操作中要注意评估价格需合理，明显低于市场价的交易...
2025-12-24 14:04
