房屋拆迁方面的行政诉讼
答 : 具体是什么是什么情况呢?补偿方案没有协商?还是其他的呢
2026-01-04 10:30
开发商能单方面解除购房合同吗?
答 : 开发商能否单方面解除购房合同，关键要看合同约定和实际情况。正常情况下，双方签订的购房合同具有法律约束力，任何一方都不能随意解除。但如果出现以下情形，开发商可能有权解除合同：一是购房者严重违约。比如购房者逾期支付房款超过合同约定期限，经催告后仍不履行，开发商可以按照合同条款解...
2026-01-04 10:25
刚网签就反悔不想卖房了怎么办?
答 : 网签后反悔不想卖房确实会面临一定法律风险。网签是房屋交易的重要环节，具有法律效力，单方面违约需要承担相应责任。如果买方不同意解除合同，卖方可能面临继续履行合同或赔偿违约金的法律后果。遇到这种情况建议先与买方友好协商，说明自身原因争取理解。若买方同意解约，双方可共同前往房管部...
2026-01-04 10:15
土地被他人擅自占用,起诉有效期是多久?
答 : 关于土地被他人擅自占用的诉讼时效问题，需要区分不同情况来看。如果涉及的是国有土地使用权纠纷，普通民事诉讼时效为三年，从权利人知道或应当知道权利受损之日起算。但如果是持续侵占状态，诉讼时效期间应从侵占行为终止时开始计算。对于农村集体土地被侵占的情况，同样适用三年诉讼时效。不过...
2026-01-04 10:05
摇号买房期间离婚了,房产该怎么分割?
答 : 摇号买房期间离婚涉及房产分割时，需结合购房资格、出资情况和产权登记综合判断。若房产尚未完成产权登记，需先确认购房资格归属。摇号资格通常以家庭为单位，离婚后若一方失去购房资格，可能需协商退房或变更购房人，具体需参照当地摇号政策。 若已支付首付款或全款，需明确资金来源。夫妻共同...
2026-01-04 09:28
欠信用卡被起诉后,唯一的按揭房会被强制执行吗?
答 : 关于欠信用卡被起诉后按揭房是否会被强制执行的问题，需结合实际情况分析。若法院判决债务人需偿还债务且未履行，债权人可申请强制执行。按揭房作为债务人名下财产，理论上可能被纳入执行范围，但需考虑以下因素： 1. **房产性质**：若该房产是家庭唯一住房，根据相关规定，法院可能酌情...
2026-01-04 09:27
停产停业补偿最长能拿多久?
答 : 停产停业补偿的期限通常与征收项目的实际情况挂钩。补偿时长一般会结合停产停业的具体损失评估结果来确定，常见情况下不超过24个月，但特殊行业或重大项目可能协商延长。实际操作中，需依据相关部门批准的补偿方案执行，建议通过协商或专业评估明确具体期限。 关于业主生活方面的补偿，通常包...
2026-01-04 09:26
对方反悔自愿赠与还上门骚扰,这钱该还吗?报警有用吗?
答 : 赠与行为一旦完成且符合相关规定，通常不可随意撤销。若赠与财产已完成过户或交付，受赠方有权拒绝返还。但特殊情况下，如受赠方存在严重侵害赠与人权益的行为，赠与人可能通过法律途径主张撤销赠与。关于骚扰问题，若对方持续采取过激行为干扰正常生活，建议保留通话记录、监控录像等证据，及时...
2026-01-04 09:16
房屋确权一户两宅如何确权
答 : 关于一户两宅的确权问题，需结合实际情况具体分析。若两处宅基地均属于合法取得（如继承或历史原因形成），且符合当地宅基地管理政策，可按规定申请确权登记。若其中一处属于违规占地或超标准建房，则需依法整改后方可确权。 对于房屋部分，需区分宅基地使用权和房屋所有权。宅基地使用权通常以...
2026-01-04 08:59
已清算的房地产如何缴土地增值税
答 : 关于已清算房地产项目的土地增值税缴纳问题，需结合清算结果和后续交易情况处理。若项目已完成清算，开发商应根据清算报告确定的应纳税额，在规定期限内向税务机关足额缴纳。清算后若发生房产转让，需区分两种情况： 一是清算时已售部分。这部分在清算阶段已纳入计算，后续无需重复缴纳土地增值...
2026-01-04 08:37
