店面拆迁租户有赔偿吗

2025-11-28 12:06

租房时发现房子没房产证,合同该怎么签才安全?

答 : 租房时若发现房屋无房产证，需格外谨慎。这类房产可能属于小产权房、违规建筑或未完成登记的物业，存在法律风险。建议从以下方面规避风险： **核实房屋性质** 要求房东提供建房审批手续、购房合同等替代性权属证明，并到当地不动产登记部门查询房屋登记状态。若属农村集体土地上建造的房屋...

2025-11-28 11:15

未开发土地的使用权证应该归谁所有?

答 : 未开发土地的使用权归属需结合土地性质及取得方式综合判断。若土地通过出让方式取得，使用权通常归受让方所有，受让方需按合同约定支付出让金并完成登记手续；若为划拨土地，使用权一般归划拨对象，但需注意划拨土地的特殊限制，如用途变更或转让时需补缴费用。 对于集体土地，使用权可能归属集...

2025-11-28 11:06

离婚前未签协议,财产怎么分?

答 : 离婚时未签订财产协议的情况下，夫妻共同财产的分割主要依据相关规定处理。夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、生产经营收益等，原则上属于共同财产，离婚时应协商分割。若协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。房产作为重要财产，需区分不同情...

2025-11-28 10:42

婚前女方卖房再买房,房产归属怎么算?

答 : 婚前女方出售个人房产后重新购置的房产归属问题，需结合购房资金来源和登记情况综合判断。若新购房资金完全来源于女方婚前个人财产，且房产登记在女方个人名下，通常视为个人财产。若购房时使用了婚后共同收入还贷，则还贷部分及对应增值部分可能被认定为夫妻共同财产。房产登记时的署名方式直接...

2025-11-28 10:36

离婚后复婚,之前的财产如何分割?

答 : 离婚后复婚涉及的财产分割问题需要分阶段来看。离婚时双方已对财产进行分割的，这部分财产归属以离婚协议或法律文书为准。复婚并不影响先前财产分割的效力，原归属个人的财产仍为个人所有。若复婚后双方共同还贷或对房产进行修缮增值，增值部分可视为共同财产。对于复婚后新购置的房产，若无特殊...

2025-11-28 10:35

**改写后:** 离婚时无贷款的房产如何分割变现?

答 : 离婚时无贷款房产的分割主要涉及产权归属和税费问题。夫妻双方可通过协商确定房产归属，若协商不成，法院会根据实际情况判决。房产登记在一方名下的，若婚后购买通常视为共同财产；婚前购买且登记在个人名下，一般认定为个人财产，但婚后共同还贷或增值部分可能需补偿。房产过户时，获得产权一方...

2025-11-28 10:16

离婚时房产怎么平分?常见分割方式有哪些?

答 : 离婚时房产分割需要结合房屋产权来源、婚姻存续期间还贷情况、双方贡献度等因素综合判定。若房产系婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产不予分割；若婚后共同还贷，则需对还贷及增值部分给予补偿。常见分割方式主要有三种：一是协议分割，双方协商确定产权归属或折价补偿方案，这种...

2025-11-27 18:31

离婚时爷爷送给老公的房子该怎么分?

答 : 关于离婚时涉及爷爷赠予男方房产的分割问题，需要从几个方面综合分析。房产归属首先要看赠与行为是否完成产权登记，若已登记在男方个人名下且能证明赠与明确指向男方个人，通常视为个人财产。若能证明购房款来源于爷爷婚前赠与，且资金流向清晰，即使婚后登记也可能认定为个人财产。若赠与发生在...

2025-11-27 18:26

离婚诉讼中申请房产保全要花多少钱?

答 : 离婚诉讼中申请房产保全的费用主要由法院收取的保全费和担保费用组成。保全费按照房产价值比例收取，通常为0.5%左右，最高不超过5000元。例如价值100万元的房产，保全费约为5000元。若需提供担保，可采用保险公司保函或现金担保，保函费用约为担保金额的1%-2%，现金担保则需...

2025-11-27 17:48