房产不满两年交易要交哪些税费?
答 : 房产交易不满两年涉及的主要税费包括增值税、个人所得税以及契税。增值税按差额的5%征收，计算基数为本次成交价减去原购房发票价。若无法提供原值凭证，税务机关可能按核定比例征收。个人所得税通常按成交价1%核定征收，部分地区允许提供完整凭证的情况下按差额20%计征。契税税率根据房屋...
2025-11-30 17:33
村里征收宅基地只评估房屋不评估地价怎么办?
答 : 在宅基地征收过程中，若仅评估房屋价值而忽略地价补偿，可能损害权益。宅基地使用权归集体所有，但地上房屋属个人财产，征收时应综合评估二者价值。 若遇到此类情况，可先与征收方沟通，要求其提供完整的评估依据和补偿方案。根据相关规定，宅基地征收需遵循公平合理原则，补偿应涵盖土地和房屋...
2025-11-30 17:25
宅基地不批可以去法院告吗。认定不在乡村振兴规划区域,建房一律违建
答 : 关于宅基地审批问题，若符合相关规定条件但未获批准，可依法通过行政途径申诉或诉讼维权。需注意，法院是否受理需结合具体证据和程序合法性，例如是否存在行政不作为或程序违规。建议先向审批部门书面申请并留存回复凭证，作为后续维权依据。 对于“认定不在乡村振兴规划区域即属违建”的说法，...
2025-11-30 14:55
最近看上了七浦服饰广场。来个人说一下吧。
答 : 这个小区周边环境很好，建议你多找些房源进行对比，毕竟买房子不是一件小事。
2025-11-30 14:15
共有房产怎么合法分割?
答 : 共有房产分割需兼顾法律效力和实际可操作性。若共有人能协商一致，签订书面分割协议并办理产权变更登记即可。协议内容需明确各自份额、分割方式（实物分割或折价补偿）、付款时间等关键条款，避免后续纠纷。 协商不成时，可向法院提起诉讼。法院通常根据共有人对房产的出资比例、实际居住需求、...
2025-11-30 12:24
晶鑫楼好不好?怎么规划的?
答 : 容积率：2.01;绿化率：30.1%;停车位：停车费用30;楼栋总数：1栋;总户数：1户
2025-11-30 11:43
晶鑫楼开发商是哪家?产权是多少年的?
答 : 开发商：暂无信息
2025-11-30 11:00
离婚时对方隐瞒共同财产该如何处理?
答 : 离婚时若发现对方隐瞒共同财产，可从以下几个方面处理。共同财产指婚姻存续期间双方取得的工资、生产经营收益、继承或受赠财产等（明确规定属于个人的除外）。隐瞒行为可能涉及转移、变卖或谎报财产，损害另一方合法权益。 **收集证据**是关键。留意银行流水、房产登记、股权变动等线索，必...
2025-11-30 09:27
在,南宁市良庆区唯一住房被拍卖了申请预留租金是怎么算的?
答 : 南宁市良庆区唯一住房被拍卖申请预留租金的计算,是有明确的法律依据来保障被执行人基本居住权的。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条明确规定:“金钱债权执行中,符合下列情形之一,被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提...
2025-11-29 17:16
贵州房屋拆迁多少钱一个平方
答 : 贵州房屋拆迁补偿无全省统一固定单价,需结合多因素综合确定,核心要点如下:1. 地域差异显著:补偿标准因市(州)、县(区)、乡镇层级不同差距较大,如贵阳城区、遵义市区与黔东南县域、毕节乡镇的补偿单价差异明显,同一县域内不同区位(如城镇核心区与城郊)也有区别。2. 补偿构成非单...
2025-11-29 15:02
