70年代集体社屋卖了房但没卖地,现房主不认账怎么办?
答 : 这类历史遗留问题需要从房屋产权和土地权属两个维度分析。70年代集体社屋交易时，确实存在"房地分离"的特殊情况，当时房屋可以买卖但土地仍归集体所有。当前争议的核心在于房屋所有权与宅基地使用权的匹配问题。从产权角度看，原房主出售房屋的行为具有法律效力，现房主...
2025-12-14 15:53
铺面拆迁怎么补偿
答 : 商铺拆迁补偿通常涉及多个方面，需结合实际情况综合考量。补偿内容一般包括房屋价值补偿、停产停业损失补偿、搬迁费用等。房屋价值补偿由专业评估机构参照类似商铺的市场价确定，停产停业损失则根据商铺前期的经营收益、纳税记录等核算。若商铺存在租赁关系，租户也有权获得相应补偿。拆迁过程中...
2025-12-14 15:40
租客拖欠房租赖着不走该如何处理?
答 : 遇到租客拖欠房租且拒绝搬离的情况，房东需保持冷静，依法依规处理。建议先核对租赁合同条款，确认租金支付时间、逾期责任等约定。若租客短期拖欠，可通过电话、短信或书面催告等方式友好沟通，了解具体原因并协商解决方案，例如分期补缴或适当宽限期限。 若协商无果，可依据合同约定发出正式书...
2025-12-14 15:34
移民搬迁安置房有房产证吗
答 : 移民搬迁安置房是否具备房产证需结合具体情况分析。通常情况下，安置房分为两类：一类是通过正规征收程序建设的安置房，这类房屋在完成土地性质转换、补缴相关费用并办理登记手续后，可依法取得房产证；另一类是临时安置或政策优惠性住房，可能因土地性质限制（如集体土地）或政策特殊性暂时无法...
2025-12-14 15:26
贵阳建材厂宿舍绿化覆盖率能达到多少?住在这里会很舒服吗?
答 : 小区内部环境挺干净的，也很安静。
2025-12-14 15:02
请问科开一号苑物业是哪儿的?
答 : 物业管理费不太清楚，不过我记得这个小区的物业管理挺好的。
2025-12-14 14:36
城镇住宅用地和商住用地的区别
答 : 城镇住宅用地和商住用地主要有以下区别：住宅用地专用于建造居民住宅，产权年限通常为70年，水电物业等费用按民用标准收取，购买时可以使用公积金贷款。商住用地则允许建设商业、办公、酒店式公寓等业态，产权多为40年或50年，水电物业按商业标准收费，一般不能使用公积金贷款。商住两用房...
2025-12-14 12:52
婚后共同还贷的房产归谁所有?
答 : 婚后共同还贷的房产归属需结合购房时间、产权登记及出资情况综合判断。若房产为婚前一方购买且登记在其个人名下，婚后双方共同还贷的，离婚时通常由产权登记方获得房产，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。若房产婚后购买，无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产，离婚时协商或按均等...
2025-12-14 12:22
拆迁房屋室内评估标准
2025-12-14 11:33
格尔木房屋征收补偿标准
答 : 关于格尔木房屋征收补偿标准，通常由当地相关部门结合实际情况制定。补偿内容一般包括房屋价值补偿、搬迁安置费、临时过渡费等。房屋价值补偿主要参考类似房地产市场价格，由专业评估机构出具报告；搬迁安置费则根据家庭人口、搬迁距离等因素综合计算；临时过渡费是针对安置过渡期发放的补贴。 ...
2025-12-14 11:14
