婚前不签房产协议会有什么后果?
答 : 婚前未签署房产协议可能导致财产归属争议。根据相关规定，婚前个人全款购买的房产原则上属于个人财产，但若婚后共同还贷或装修投入，另一方可能对增值部分享有权益。实际操作中，法院会综合考量购房资金来源、产权登记、婚姻存续期贡献等因素判定。建议购房时保留付款凭证、合同等原始材料。若涉...
2025-12-18 14:46
市北路64号小区物业跟开发商是一个公司的吗?物业费贵吗?
答 : 物业管理很负责任，服务挺好的。
2025-12-18 14:38
针对问题我在山东乳山XX买了(山海天的小区)房子。现在5年过去了,房产证没出来(房子质量没过关)这事应该怎么处理才好产证没出来(房子质量没过关)这事应该怎么处理才好?
答 : 您在山东乳山山海天小区购买的房子5年未出房产证且存在质量问题,处理方式需结合具体情况。以下是不同情形下的详细分析:1. 如果开发商未按购房合同约定履行办理房产证的义务,您有权依据合同要求其承担违约责任,包括限期办理房产证、支付违约金等。2. 若房屋质量问题是导致房产证无法办...
2025-12-18 13:55
政府未经法院判决直接解除拆迁安置协议是否合法?
答 : 关于政府单方面解除拆迁安置协议的合法性问题，需要结合具体情况分析。根据相关规定，拆迁安置协议属于行政协议范畴，双方应当遵循平等协商、诚实信用原则。若协议本身不存在违法情形且已生效，政府方未经协商或法定程序直接解除，可能涉嫌行政违法。从实务角度看，若拆迁方认为协议存在重大误解...
2025-12-18 11:39
没离婚怎么保护自己的个人财产?
答 : 在婚姻存续期间想保护个人财产，可以采取几种有效方式。婚前财产公证是最直接的方法，双方通过书面协议明确哪些财产属于个人所有。如果没有做公证，婚后可以通过书面形式约定财产归属，这种协议具有法律效力。对于婚后获得的财产，建议单独开立账户管理，避免与共同财产混同，同时保留完整的资金...
2025-12-18 10:11
离婚后把房子赠给对方有期限限制吗?
答 : 房产赠与在离婚后办理时需注意几个关键点。离婚协议中若约定房产归属，应及时办理过户手续，避免后续纠纷。实际操作中通常建议在离婚后一年内完成赠与手续，拖延可能导致产权不清晰，影响双方权益。办理赠与需双方携带离婚证明、房产证等材料共同到场。若涉及贷款未结清，需先与银行协商变更还款...
2025-12-17 18:53
土地出让金是什么时候开始实施的
答 : 土地出让金制度是我国土地使用制度改革的重要环节。上世纪80年代，随着经济体制改革深入，传统的土地无偿划拨方式逐渐显露出弊端。1987年，深圳率先试行土地使用权有偿出让，标志着土地出让金制度的雏形出现。1988年宪法修正案明确"土地使用权可以依照法律规定转让&quo...
2025-12-17 18:48
拆迁地皮房屋怎么补偿
答 : 拆迁补偿通常涉及房屋价值、安置费用等方面，具体方案由地方政府根据相关规定制定。补偿方式一般分为货币补偿和产权调换两种。货币补偿根据被拆迁房屋的市场评估价计算，可能包含搬迁费、临时安置费等附加费用；产权调换则是提供同等价值的安置房，差价多退少补。 补偿标准会考虑房屋面积、用途...
2025-12-17 17:07
想了解一下新华路97号小区(南明)周边交通怎么样。小区的是人车分流的吗?小区位置不偏僻吧?
答 : 之前开车路过了这个小区，旁边交通设施挺全的。
2025-12-17 13:45
强拆怎么追责
2025-12-17 12:21
