军产房到底归谁所有?产权归属怎么认定?
答 : 军产房的产权归属问题需要从性质和来源两个维度来看。这类房产属于军队系统管理使用的特殊类型房屋，土地性质为军用土地。产权通常登记在军队单位名下，由部队统一管理调配，个人或家庭只有使用权而非所有权。从权属认定角度看，军产房不能像普通商品房一样自由买卖交易。部队分配给军人或相关人...
2025-08-31 16:09
国家对土地征用的补偿办法
答 : 国家对于土地征用有着明确且细致的补偿办法。土地补偿费是其中一项重要补偿。它通常依据土地原用途和年产值来计算,比如耕地,会按照该耕地被征用前三年平均年产值的一定倍数给予补偿。这能确保土地所有者因土地被征而遭受的经济损失得到合理弥补。安置补助费也是关键部分。其目的在于保障因土地...
2025-08-31 14:22
婚前存款不做公证会有什么风险?
答 : 婚前存款若不做公证，主要风险在于财产归属认定问题。婚后这笔钱如果与婚后收入混同使用，比如转入共同账户或用于家庭开支，根据相关规定可能被认定为夫妻共同财产。尤其当资金流动记录不清晰时，一旦产生财产纠纷，个人要证明这是婚前单独财产会比较困难。从实际操作看，银行流水虽然能反映存款...
2025-08-31 09:53
房子想过户给原房主,具体该怎么操作?
答 : 房产过户给原房主属于反向交易行为，实际操作中需分情况处理。若该房产此前已完成正常买卖手续且已登记在新业主名下，现需重新过户回原房主，需按二手房交易流程办理。双方需签订买卖合同，携带身份证明、房产证、原购房合同等材料到不动产登记中心申请转移登记，按规定缴纳契税、增值税等税费。...
2025-08-30 18:58
租房算不算夫妻共同财产?
答 : 租房本身不产生财产所有权，因此租赁的房屋不能算作夫妻共同财产。关键在于租金支付方式和租赁期间形成的财产权益。如果租金是用夫妻共同财产支付的，那么租赁合同产生的使用权可以视为双方共同享有。若用婚前个人财产支付租金，则租赁权益可能归个人所有。关于租赁房屋内的装修、家具等添附物，...
2025-08-30 18:26
微信红包和转账算赠予吗?配偶能要求返还吗?
答 : 微信红包和转账是否构成赠予需要结合具体情形判断。日常生活中带有特殊含义的小额红包，比如生日祝福、节日问候等资金往来，通常会被视为情感表达性质的赠予。而大额转账若没有明确赠予意思表示，可能被认定为借款或其他法律关系。根据相关规定，婚姻关系存续期间获得的赠予财产原则上属于夫妻共...
2025-08-30 16:46
房子面临拍卖怎么办?教你几招保住房产
答 : 当房产面临拍卖风险时，确实需要采取合理措施来维护自身权益。拍卖通常是因为债务纠纷或贷款违约引起的，这种情况下首先要冷静分析具体原因。如果是按揭贷款逾期，建议立即与银行协商还款方案，很多银行愿意提供展期或分期还款的灵活处理方式，避免进入司法程序。对于已经进入司法拍卖阶段的房产...
2025-08-30 14:56
房子要过户回原房主,需要走哪些流程?
答 : 房产过户回原房主需根据交易性质选择对应流程。若为买卖行为，双方需签订买卖合同，明确房屋价格、付款方式等条款，随后携带身份证明、房产证、完税凭证等材料到不动产登记中心办理转移登记，缴纳税费后领取新证。若因原交易解除需返还房产，需提供原买卖合同解除协议或法院判决书等法律文件，同...
2025-08-30 14:25
【锦虹北园】看中了锦虹北园,有没有了解周边配套的?旁边有小学和幼儿园吗?有没有了解的?
答 : 您好，我就住在这个小区，平时买菜什么的都挺方便的。
2025-08-30 14:10
关于拆迁的信息
答 : 拆迁是一项涉及众多利益和复杂程序的重大事项。通常情况下,拆迁是因城市建设、公共事业发展等原因而进行。相关部门会提前发布详细的拆迁公告,明确拆迁范围,精确到具体的街道、门牌号等。公告中会清晰说明拆迁的目的,比如是为了修建新的道路以改善交通状况,还是建设大型公共设施如医院、学校...
2025-08-30 13:34
