集体土地征收标准
答 : 集体土地征收标准因地区而异,主要涵盖以下几方面。土地补偿费,通常按照该耕地被征收前三年平均年产值的一定倍数来计算,比如常见为6至10倍。安置补助费则依据需要安置的农业人口数确定,按照被征收耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算,每一个需要安置的农业人口的安置...
2025-10-15 17:38
签了购房合同就受法律保护吗?
答 : 签了购房合同并不意味着立即受到法律全面保护。合同生效需要满足几个基本条件：双方具备完全民事行为能力，意思表示真实，内容不违反相关规定。如果存在欺诈、胁迫等情况，合同可能被撤销。合同签订后还需完成网签备案手续，这一步能有效防止一房多卖。备案后合同才具有更强法律效力，对双方形成...
2025-10-15 16:46
农村宅基地搬迁补偿多少钱
答 : 农村宅基地搬迁补偿金额并无统一固定标准,其受多种因素影响。一是宅基地面积,面积越大补偿可能相对越高。二是房屋价值,包括房屋结构、建造年代、装修情况等,结构稳固、装修较好的房屋补偿会更可观。三是当地经济发展水平,经济发达地区补偿标准通常较高。四是区位因素,位于城镇周边或交通要...
2025-10-15 14:47
离婚房产被保全了,房贷还要继续还吗?
答 : 离婚期间房产被保全并不影响房贷的还款义务。房贷是购房者与银行签订的合同关系，无论房产是否涉及纠纷，借款人都需按约定还款。若因保全导致房产暂时无法处置，仍需按时偿还月供，否则可能影响个人征信，甚至引发银行追偿。 如果房产最终判归一方所有，通常由获得房产的一方承担后续房贷。但若...
2025-10-15 09:20
拆迁后过多久不能起诉了
答 : 拆迁纠纷的诉讼时效通常是从当事人知道或者应当知道自身权益受到侵害之日起计算。如果对拆迁补偿协议有异议，一般需要在签订协议后一年内提起诉讼；若涉及行政强制拆迁行为，起诉期限为六个月。需要注意的是，如果拆迁方存在隐瞒、欺诈等行为导致权利人不知情，时效可能从权利人实际知晓之日起算...
2025-10-14 16:24
买二手房发现卖家隐瞒房屋问题该怎么维权?
答 : 遇到卖家隐瞒房屋质量问题的情况，购房者可以通过多种途径维护自身权益。购房合同是维权的关键依据，合同中通常会有关于房屋状况的条款，若卖家故意隐瞒重大瑕疵，可能构成违约。建议第一时间对房屋问题进行拍照录像，保留好相关证据，同时联系物业或邻居获取证人证言。与卖家协商是解决问题的优...
2025-10-14 13:59
申请房租支付令需要满足哪些条件?
答 : 申请房租支付令需要满足几个基本条件。房东与租客之间存在合法有效的租赁合同关系，这是基础前提。合同中对租金金额、支付方式和时间要有明确约定，不能存在模糊不清的情况。租客确实存在拖欠租金的事实，且拖欠时间达到合同约定的违约标准或合理期限，通常需要超过一个月以上。房东需要提供完整...
2025-10-14 13:09
拆迁款打官司要多久
答 : 拆迁款打官司所需的时间因多种因素而异。一般来说,如果案件事实清晰、争议不大,适用简易程序审理,可能在三个月内审结。在这种情况下,法院会快速梳理双方提交的证据,明确拆迁款的归属等关键问题,高效作出判决。若案件较为复杂,涉及较多事实认定和法律争议,适用普通程序审理,通常会在六个...
2025-10-14 13:06
社区房拆迁赔偿标准
答 : 社区房拆迁赔偿标准通常涉及多个方面。房屋价值补偿方面,一般会通过专业评估机构对房屋的市场价值进行评估,以此确定赔偿金额。评估会考虑房屋的面积、结构、装修等因素。因拆迁造成的搬迁、临时安置补偿,会根据实际情况给予相应费用。比如提供一定期限的临时安置补助费,用于被拆迁人租房过渡...
2025-10-14 10:39
我国拆迁补偿标准
答 : 拆迁补偿标准因地区而异,一般涵盖以下几个方面。货币补偿方面,通常根据被拆迁房屋的市场评估价值来确定。评估会综合考虑房屋的区位、用途、建筑面积等因素。比如,位于繁华地段且用途为商业的房屋,补偿金额往往较高。产权置换则是提供与被拆迁房屋价值相当的安置房。会考虑安置房屋的地段、户...
2025-10-14 09:53
