婚前房子婚后卖了当首付，离婚时新房怎么分？

婚后出售婚前房产所得资金用于购置新房，这种情况下的财产分割需要结合实际情况分析。若新房登记在夫妻双方名下，通常视为夫妻共同财产，离婚时原则上应均等分割。若仅登记在一方名下，但购房资金来源于夫妻共同财产或婚后共同还贷，法院可能认定该房产为共同财产。婚前房产出售款若与婚后收入混同且无法清晰区分，这部分资金也可能转化为共同财产。需要注意的是，若能提供充分证据证明新房首付款完全来源于婚前个人财产，且婚后未使用共同财产还贷，法院可能认定该房产为个人财产。实际操作中，建议保留完整的资金流转凭证，包括婚前房产的产权证明、出售合同、银行流水等证据链。房产分割还要考虑婚姻存续时间、对家庭的贡献度等因素，不同地区的司法实践可能存在差异。- AI整理生成 - 收起