房子塌了还能补办房产证吗？

房屋倒塌后能否补办房产证需要根据具体情况判断。若房屋已完全损毁且未重建，通常无法补办房产证，因为房产证对应的是房屋实体所有权，房屋灭失后权利客体已不存在。若房屋部分损毁或已依法重建，可携带原房产证遗失证明（如登报声明）、身份证明、房屋重建审批材料等，向当地不动产登记机构申请补办。 补办流程需注意两点：一是房屋重建需符合规划要求，取得合法建设手续；二是若房屋涉及抵押或查封，需先解除限制状态。若原房产证未遗失，仅因房屋倒塌需变更登记，则需按“房屋灭失”程序办理注销登记，新建房屋需重新办理首次登记。 建议先向属地不动产登记中心咨询具体材料清单，不同地区对灾后房屋产权处理可能有细化政策。若涉及征地拆迁等情况，补办房产证可能影响补偿权益，需综合权衡。- AI整理生成 - 收起