个人出资一百万在青岛买约一百五十万房子剩下部分孩子承担,房产怔上写女儿和外甥女8岁,怎么做好?

您个人出资一百万在青岛买约一百五十万房子,剩余部分孩子承担并登记女儿和8岁外甥女名字,可能面临以下法律风险:1. 共有权行使纠纷风险:若未明确份额或管理方式,可能出现女儿与外甥女监护人在房产使用、收益、处分上的分歧。例如,女儿成年后想出售房产用于购房或创业,但外甥女监护人以“非为外甥女利益”为由拒绝,导致房产长期无法交易,影响您女儿对房产份额的实际使用。2. 未成年人份额被监护人不当处分风险:虽然法律禁止监护人非为被监护人利益处分其财产,但实践中可能存在监护人通过虚假交易、抵押等方式侵害外甥女房产份额的情况。例如,外甥女父母因债务问题,伪造文件将外甥女的房产份额抵押给第三方,引发产权纠纷和经济损失。 收起