离婚时房产贬值了该怎么处理?

答 : 离婚时房产贬值的情况需要结合购房资金来源和产权登记情况综合判断。如果房产属于婚前个人全款购买且登记在个人名下，贬值风险由产权方自行承担；若是婚后共同还贷，即便登记在一方名下，共同还贷部分及其对应增值或贬值部分都应视为夫妻共同财产范围。实际操作中，法院通常会委托专业机构对房产...

2025-10-28 11:16

美丽乡村征地赔偿标准

答 : 1. 土地补偿费:一般按照该土地被征收前三年平均年产值的一定倍数计算。例如,可能是6到10倍,具体倍数依当地规定。2. 安置补助费:依据需要安置的农业人口数计算。该人口数按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量得出。安置补助费标准为该耕地被征收前三年平...

2025-10-28 10:28

卖房时隐瞒漏水维修史,中介建议解约怎么办?

答 : 房屋交易过程中卖方隐瞒重大瑕疵属于违约行为。中介建议解约是出于风险考量，漏水维修史直接影响房屋使用功能和价值，属于应当披露的重要信息。根据相关规定，卖方故意隐瞒房屋质量问题的，买方有权要求解除合同或索赔。建议先通过书面形式固定漏水证据，如维修记录、现场照片等，与中介机构共同...

2025-10-28 09:39

农村房子征收补偿标准

答 : 关于农村房子征收补偿标准的问题,根据相关政策法规分析如下:农村房子征收补偿标准通常涉及以下几个方面:1. 房屋价值补偿: 一般由专业评估机构按照房屋的结构、面积、新旧程度等因素进行评估确定。比如砖混结构房屋和砖木结构房屋的价值评估会有差异。 评估时会考虑房屋的实际用途,若房...

2025-10-28 09:22

宅基地拆迁院子有补偿吗

答 : 宅基地拆迁时,院子是否有补偿需视情况而定。1. 一般来说,合法拥有的宅基地院子,其土地使用权属于宅基地权利人,在拆迁时应给予相应补偿。院子内的建筑物、构筑物等附属设施也会按照评估价值进行补偿。2. 如果院子属于私自搭建、超占等违法占地部分,可能无法获得足额补偿甚至没有补偿。...

2025-10-27 16:40

离职后和单位房产纠纷

答 : 离职后和单位房产纠纷需要根据具体情况确定解决方案。以下为您分析不同情况下的处理方式:1. 如果或若存在房产是您在单位工作期间通过福利分房、房改房等政策获得,且已办理个人产权登记的情况,单位无权单方收回房产,您可凭房产证主张所有权。2. 如果或若存在房产是单位提供的宿舍、周转...

2025-10-27 16:12

宅基地拆迁规定

答 : 宅基地拆迁规定因地区而异。一般来说,拆迁需遵循法定程序。首先要发布拆迁公告,明确拆迁范围、目的等事项。拆迁补偿通常包括房屋补偿和宅基地补偿。房屋补偿根据其结构、面积等评估确定。宅基地补偿会综合考虑土地价值等因素。被拆迁人有权知晓拆迁相关信息,参与协商补偿事宜。若对补偿不满意...

2025-10-27 15:33

修路可以占用基本农田吗

2025-10-27 13:53

石头房拆迁一平方多少

答 : 石头房拆迁补偿标准并非固定按每平米多少钱计算。首先,补偿金额受诸多因素影响。比如房屋所处地理位置,位于城市繁华地段与偏远乡村,补偿差异较大。房屋自身情况,包括面积、结构、成新度等也很关键。若房屋面积大、结构好且较新,补偿会相对高些。其次,当地经济发展水平起着重要作用。经济发...

2025-10-27 13:20

怎么申请东营廉租房?

答 : 申请东营廉租房过程中,可能会面临以下法律风险点,需提前了解:1. 申请材料不符合要求导致被拒。如果您提交的家庭收入证明未加盖单位或社区公章,或者住房情况证明无法清晰说明您在东营的住房困难状况,那么住房保障部门是可能会以“材料不符合要求”为由拒绝您的东营廉租房申请的。 2. ...

2025-10-27 11:42