房租到期没付违约金怎么办?
答 : 房租到期未支付违约金的情况需要分情形处理。若租赁合同明确约定了违约金条款，租客应按约定履行支付义务。房东有权要求租客承担违约责任，但需注意违约金金额一般不得超过实际损失的30%，过高部分可能不被支持。双方可先通过协商解决争议，租客确有经济困难的，可尝试与房东协商分期支付或适...
2025-12-08 13:34
房贷断供了能退房吗?要承担哪些后果?
答 : 房贷断供后想退房并非易事，需要分情况看待。如果开发商存在严重违约行为，比如逾期交房超过合同约定期限，购房者可以依法解除合同并要求退房。但如果是因个人经济原因断供，开发商通常不会同意退房申请。断供会带来一系列连锁反应。银行会将逾期记录报送征信系统，影响今后至少5年的贷款申请。...
2025-12-06 12:39
签了购房合同但还没交房,能退房吗?
答 : 购房合同签订后未交房时能否退房，需结合实际情况判断。若因开发商未按期交付、房屋质量不达标或存在虚假宣传等违约行为，购房者有权依据合同条款主张退房，并要求返还已付款项及赔偿损失。此时建议书面发函催告，保留相关证据，必要时通过协商或法律途径解决。 若购房者单方面因个人原因（如资...
2025-12-01 12:55
租房合同没写违约金,房东要赔钱怎么办?
答 : 租房合同未明确约定违约金条款时，房东要求赔偿需分情况处理。若租客确实存在违约行为，比如提前退租或损坏房屋，房东有权要求合理赔偿，但金额应当与实际损失相当。根据相关规定，这种情况下房东需要举证实际损失金额，不能随意索要高额赔偿。对于房东提出的赔偿要求，建议双方先友好协商。协商...
2025-11-29 13:44
店铺租期没到想退租,违约金怎么算?
答 : 关于商铺租赁提前解约的违约金问题，通常需从三个层面分析。租赁合同是判断违约金的核心依据，双方在签约时约定的违约条款具有法律效力。若合同中明确规定了提前解约的违约金比例或计算方式，原则上应按约定执行，常见标准为1-3个月租金。若合同未明确约定，根据相关规定，违约金一般以实际损...
2025-11-22 11:54
租期未满被要求搬走,自如要我赔1个月违约金合理吗?
答 : 租赁合同是双方权利义务的重要依据。根据相关规定，租期内房东或平台要求提前解约，通常需要承担违约责任。违约金的具体数额要看合同约定，1个月租金作为违约金在行业内属于常见标准，但并非绝对。关键要看合同条款是否明确约定，以及违约情形是否符合条款规定。如果合同确实约定了1个月租金的...
2025-11-21 17:19
买房交了定金想反悔,违约金要扣多少?
答 : 购房定金违约金的处理需要结合具体情况来看。通常来说，买方单方面违约时，开发商有权没收全部定金，这是行业普遍做法。如果签订的认购协议中明确约定了违约金比例，则按约定执行，但违约金一般不超过总房款的20%。根据相关规定，若实际损失低于约定违约金，买方可以请求法院适当减少。建议买...
2025-11-17 12:42
提前退租要赔房东违约金吗
答 : 提前退租是否要支付违约金主要看租赁合同的具体约定。如果合同里明确写了提前解约需支付违约金，租客就需要按约定履行。违约金金额通常为1-2个月租金，具体标准由双方协商确定。现实中很多租赁合同会设置阶梯式违约金条款，比如提前30天通知退租扣1个月租金，临时退租扣2个月租金等。要注...
2025-11-16 17:51
买房不要定金了,还要赔违约金吗?
答 : 在房屋买卖过程中，定金和违约金是两个不同的法律概念。如果买方支付定金后决定不买房，通常定金会被卖方没收，这是定金的担保性质决定的。是否需要额外支付违约金，要看合同具体约定。如果合同明确约定了违约金条款，且违约金额高于定金，买方可能需要补足差额部分。根据相关规定，定金罚则和违...
2025-11-15 09:51
房子大梁歪斜算质量问题吗?要负哪些法律责任?
答 : 房屋大梁歪斜属于严重的质量问题，直接关系到建筑结构安全。大梁作为房屋主要承重构件，一旦出现歪斜可能影响整体稳定性，这种情况通常不符合国家规定的建筑工程质量标准。购房者有权要求开发商承担相应责任。从处理流程来看，首先需要委托专业鉴定机构出具质量检测报告，明确问题成因和责任归属...
2025-10-31 11:05
