店铺租期没到想退租，违约金怎么算？
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关于商铺租赁提前解约的违约金问题，通常需从三个层面分析。租赁合同是判断违约金的核心依据，双方在签约时约定的违约条款具有法律效力。若合同中明确规定了提前解约的违约金比例或计算方式，原则上应按约定执行，常见标准为1-3个月租金。若合同未明确约定，根据相关规定，违约金一般以实际损失为限。房东需举证因租户提前退租产生的直接损失，如空置期租金、重新招租的中介费等。司法实践中，法院可能参照剩余租期比例酌情调整 展开
2025-11-23 04:22
来自北京市
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