征地协议书无效的法律规定
答 : 征地协议书无效存在多种法律规定情形。一是一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益。若在征地协议签订中,存在欺诈或胁迫行为且损害国家利益,协议无效。二是恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益。比如征地方与被征地方恶意勾结,损害其他相关主体利益,协议不具有法律效力。三是以合...
2025-09-27 15:59
租房中途不想继续租了怎么办?
答 : 租房中途不想继续租属于提前解约行为，需要看合同具体约定。通常租赁合同会明确提前解约的条款，比如要求提前30天书面通知房东，或支付1-2个月租金作为违约金。建议先仔细查看已签署的合同文本，与房东友好协商解决。若房东同意转租，可以寻找新租客接手，这样能减少双方损失。协商过程中注...
2025-09-27 13:27
集体土地征收补偿款到底该怎么分配?
答 : 集体土地征收补偿款的分配需要兼顾公平性和合法性。补偿款通常包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费等组成部分，这些款项的分配应当遵循村民自治原则，由村集体经济组织成员共同商议决定。土地补偿费一般归集体经济组织所有，用于集体经济发展或成员福利。安置补助费主要补偿被征地农户，保障...
2025-09-27 11:40
拆迁商铺有经营补偿吗
答 : 1. 拆迁商铺通常是有经营补偿的。2. 经营补偿主要包括以下方面:一是停产停业损失补偿,会根据商铺的经营状况、营业额、利润等因素来确定,以弥补因拆迁导致无法正常经营的损失。二是搬迁费用补偿,涵盖设备搬运、货物运输等因搬迁产生的合理费用。3. 要获得经营补偿,商铺经营者需提供...
2025-09-26 15:06
【东亚世纪城五期】朋友推荐了东亚世纪城五期,让我考虑。这的房子还行吗?有没有中介或者业主来说一下。
答 : 这个小区位置不错，我觉得出行什么的还都挺方便的
2025-09-26 13:46
父子的土地确权证可以合并吗
答 : 父子之间的土地确权证能否合并，主要取决于土地用途、权属性质以及当地政策。农村家庭承包地的确权通常以户为单位登记，若父子属于同一农户且土地为家庭承包性质，理论上可以申请合并登记。但需注意，合并后土地承包经营权将作为整体管理，可能影响后续的分户或流转操作。 如果是宅基地使用权，...
2025-09-25 16:39
房改房继承过户需要缴纳土地出让金吗
答 : 房改房继承过户是否需要缴纳土地出让金，主要看原产权单位是否已补缴土地出让金。房改房是计划经济向市场经济过渡时期的特殊产物，这类房产最初属于单位福利分房，土地性质多为划拨用地。如果原单位在出售给职工时已补缴土地出让金，继承过户时通常无需重复缴纳；若未补缴，则继承人需按现行标准...
2025-09-25 15:48
安置房买来过户费怎么算
答 : 安置房过户费用计算需要结合房屋性质和取得方式综合判断。若安置房已取得完全产权并办理了不动产证，过户费用与普通商品房基本一致，主要包含契税、增值税、个人所得税等。契税通常按评估价1%-3%缴纳，具体比例与房屋面积和买方房产情况挂钩；增值税方面，房产证满2年可免征，不满2年则按...
2025-09-25 13:43
拆迁安置房超出安置面积怎么办
答 : 咨询助手提示访客: 以上律师已做出详细的解答,但不同的律师有不同的见解。 你可以针对该问题继续咨询我,以获得更多律师的解答,24小时在线。
2025-09-25 10:18
物业费纠纷案件你们受理吗?收费标准是怎样的?
答 : 物业费纠纷属于常见的物业管理矛盾。物业费的收费标准通常由物业服务合同约定，需遵循合理公开原则。新建小区前期物业费标准由开发商通过招投标确定，后期则由业主大会与物业公司协商确定。普通住宅物业费一般实行政府指导价，高档住宅多为市场调节价。具体费用构成包括公共区域保洁、绿化养护、...
2025-09-24 18:15
