期房交了定金但没签合同,能退吗?

答 : 关于期房定金退还的问题，需要结合实际情况来看。在商品房交易中，定金具有担保性质，通常支付后若买方单方面反悔，开发商有权不予退还。但若开发商存在未取得预售许可证、虚假宣传或擅自变更规划等违规行为，购房者有权要求双倍返还定金。实际操作中，建议先与开发商协商退款事宜。部分开发商会...

2025-10-04 16:30

银行不给贷款,开发商能退首付款吗?

答 : 购房者遇到银行拒贷的情况能否退回首付款，主要看购房合同中的具体约定。通常开发商会在合同中设置相关条款，需要仔细审阅合同内容。如果合同明确约定因购房者原因导致贷款未获批，开发商有权扣除部分违约金后退还剩余款项，这种情况可以协商退款。若合同未明确约定或约定模糊，购房者可以尝试与...

2025-10-04 15:29

离婚协议里能把按揭房归一方所有吗?

答 : 离婚协议中可以约定按揭房归一方所有，但实际操作需注意几个关键点。房屋贷款未结清前，产权仍抵押给银行，即使双方约定房产归属，也需征得银行同意变更还款人。若银行不同意变更贷款合同，即便离婚协议约定房产归一方，另一方仍需承担连带还款责任。房产登记与贷款合同需同步处理。协议生效后，...

2025-10-04 11:06

协议离婚后还能要回孩子抚养权和重新分财产吗?

答 : 协议离婚后若想变更抚养权或重新分割财产，需符合相关规定条件。关于抚养权变更，如果直接抚养孩子的一方存在严重疾病、虐待子女或明显不利于子女成长的情形，另一方可向法院申请变更抚养权。法院会综合考量子女年龄、意愿及双方实际抚养条件作出判决。 财产重新分割方面，协议离婚后原则上不能...

2025-10-04 09:17

项目拆迁养殖场怎么补偿

答 : 拆迁养殖场的补偿通常涉及多个方面，主要包括房屋及附属设施补偿、停产停业损失补偿、搬迁费用补偿以及养殖物搬迁或处置补偿等。具体补偿标准由地方政策确定，不同地区可能存在差异。 房屋及附属设施补偿主要针对养殖场的建筑物、围墙、水电设施等，一般按照重置成本或评估价值计算。停产停业损...

2025-10-03 14:22

离婚时没有财产纠纷,还需要请律师吗?

2025-10-03 11:46

离婚分财产时首饰算共同财产吗?

答 : 首饰是否属于夫妻共同财产需要结合具体情况判断。婚后购置的首饰通常会被认定为共同财产，因为这是用夫妻共同收入购买的。如果是婚前个人购买或他人明确赠予一方的首饰，则属于个人财产。首饰的价值认定也存在一定灵活性，日常佩戴的普通首饰与昂贵收藏品在分割时会有不同考量。财产分割时建议双...

2025-10-03 09:36

全职妈妈离婚时能多分财产吗?

答 : 全职妈妈在离婚财产分割中能否多分，需要结合具体情况分析。根据相关规定，夫妻共同财产原则上应平等分割，但会考虑对家庭的贡献程度。若全职妈妈长期承担家务劳动、抚养子女等家庭义务，导致其职业发展受影响，法院在判决时可能适当倾斜。财产分割不仅看经济贡献，家务劳动、子女抚养等无形付出...

2025-10-03 09:23

农村土地征收可以不同意吗

答 : 农村土地征收时,被征收人有权不同意。土地征收需遵循法定程序,且应基于公共利益的需要。若征收程序存在违法情形,比如未依法公告征收范围、补偿标准等关键信息,或未按规定进行听证等,被征收人可依法提出异议,拒绝不合理的征收。同时,若征收并非基于公共利益,而是出于商业开发等非公共利益...

2025-10-02 17:28

养殖场拆迁补偿价格标准

答 : 养殖场拆迁补偿价格标准是一个较为复杂且关键的问题。养殖场的拆迁补偿,首先要考虑土地价值。比如,养殖场所在土地是租赁而来,那土地剩余租赁期限的价值需纳入考量范围。若土地是自有,其市场评估价值就是重要依据。其次,养殖设施设备的补偿不容忽视。像养殖棚舍,其建造的成本、使用年限以及...

2025-10-02 12:15