不动产证和土地使用权的区别
答 : 不动产证和土地使用权证是两个不同的概念，但都与房产权益密切相关。不动产证现在统一称为不动产权证书，是将原先的房产证和土地证合二为一的证件，记录房屋所有权和土地使用权等信息。而土地使用权证则是单独证明土地使用者对某块土地享有使用权的法律凭证。从内容上看，不动产权证书包含房屋的...
2025-12-07 09:33
配偶发现丈夫转账要求返还怎么办?
答 : 夫妻之间的转账问题需要结合具体情况分析。如果转账发生在婚姻存续期间，且资金来源于夫妻共同财产，通常会被视为家庭内部的经济往来，配偶主张返还的难度较大。但若能证明转账行为明显超出日常生活需要，或存在转移、隐匿共同财产的嫌疑，可以通过协商或法律途径解决。 如果转账资金来源于配偶...
2025-12-07 09:12
夫妻财产公证都包含哪些内容?
答 : 夫妻财产公证主要涉及婚前或婚后财产的权属约定。公证内容通常包括房产、存款、车辆等财产的归属划分，以及债务承担方式。办理时需要双方携带身份证、财产凭证共同到场，签署书面协议后由公证处出具公证书。需要注意几个关键点：一是婚后还贷部分若无特殊约定，通常视为共同财产；二是公证不能对...
2025-12-07 09:02
夫妻共有650万财产怎么分?
答 : 夫妻共有财产分割需结合实际情况处理。650万元财产若为婚后共同积累，原则上双方平等分配，但存在以下几种常见情形需注意：一、财产来源差异若部分资金来自婚前个人财产或父母赠与，需提供相关证明材料。例如婚前房产婚后出售所得款项，若能证明资金流向清晰，可考虑按比例划分。二、特殊财产...
2025-12-06 18:36
如何举报强拆房子
2025-12-06 18:31
卖家发错货,买家需要负责吗?
答 : 在房产交易中，若因卖家失误导致交付的房屋与合同约定不符（如面积、户型或装修标准存在偏差），责任划分需结合实际情况判断。根据相关规定，合同双方应严格履行约定条款。若卖家未按合同标准交付，买家有权要求其承担违约责任，包括修补、更换或赔偿损失等。但买家若在验房时已发现差异却未提出...
2025-12-06 18:24
农村土地入股怎样分红
答 : 农村土地入股分红主要涉及集体经济组织和农户之间的利益分配机制。根据相关规定，农村集体经营性建设用地可以通过作价出资或入股方式流转，具体分红方式通常由村民会议或村民代表会议讨论决定。常见的分红模式主要有两种：一种是固定收益分红，即按照土地评估价值确定固定比例的年收益；另一种是...
2025-12-06 18:04
婚前父母帮忙还贷的房子,离婚时怎么分割?
答 : 婚前父母帮忙还贷的房产分割需要结合购房出资、产权登记和还贷情况综合判断。若房产登记在出资方子女个人名下，父母还贷部分通常视为对子女个人的赠与，离婚时房屋原则上归登记方所有，但需补偿配偶在婚后共同还贷及对应增值部分。若房产登记在双方名下，即便父母参与还贷，一般会认定为夫妻共同...
2025-12-06 18:04
离婚时女方怎么争取房产补偿?
答 : 夫妻离婚时房产分割涉及共同财产和个人财产的区分。婚后购买的房产通常视为夫妻共同财产，离婚时应协商分割。若房产登记在一方名下，但属于婚后共同还贷或共同出资情况，未登记方有权主张相应份额。协商不成可向法院提起诉讼，法院会综合考虑购房资金来源、还贷情况、婚姻存续时间等因素进行裁决...
2025-12-06 18:03
婚前签的股权协议离婚时算数吗?
答 : 婚前签署的股权协议在离婚时是否有效，主要取决于协议的具体内容和合法性。如果协议是双方自愿签订，且内容不违反相关规定，通常会被认定为有效。协议中明确约定的股权归属、收益分配等条款，在离婚财产分割时可以作为依据。 需要注意的是，如果协议存在显失公平、胁迫或欺诈等情况，一方可以主...
2025-12-06 18:01
