买二手房不签合同行吗?

答 : 买二手房必须签订书面合同，这是保障买卖双方权益的基本要求。口头约定在法律上难以认定，一旦发生纠纷，双方都面临举证困难的风险。规范的二手房买卖合同应包含房屋基本情况、成交价格、付款方式、过户时间、税费承担、违约责任等核心条款。签订合同时要特别注意产权核实环节，要求卖方提供房产...

2025-12-18 09:56

宅基地属于村民个人土地吗?

答 : 宅基地并非村民个人完全所有的土地。根据相关规定，农村宅基地属于农民集体所有，村民享有的是宅基地使用权而非所有权。宅基地使用权具有特定的人身属性，通常只能由本集体经济组织成员申请取得，且需符合"一户一宅"原则。村民对宅基地享有占有、使用的权利，可以依法建造...

2025-12-18 09:48

婚前出轨离婚财产如何分割?

2025-12-18 09:37

婚前签的建房协议有法律效力吗?

答 : 婚前签订的建房协议是否有效，需结合具体情况判断。若协议内容涉及双方共同出资建房或产权约定，且符合平等自愿原则，通常会被认可。实际操作中需注意三点：一是协议需明确建房资金、产权比例等关键条款；二是建议通过书面形式签署，必要时可进行公证；三是若房产涉及婚后共同还贷或增值部分，可...

2025-12-18 09:35

遭遇二手房合同诈骗该如何维权?

答 : 遇到二手房合同诈骗时，保持冷静很关键。建议立即收集所有相关证据，包括合同文本、付款凭证、沟通记录等，这些材料在后续维权过程中非常重要。可以带着这些材料向当地住建部门或市场监管机构投诉，相关部门会对涉事方进行调查处理。如果涉及金额较大或情况复杂，通过司法途径解决是更有效的方式...

2025-12-18 09:15

父母把钱存在子女名下,这笔钱到底算谁的?

答 : 关于父母将钱存在子女名下的财产归属问题，需要结合实际情况具体分析。从法律角度看，存款账户的登记姓名通常被视为财产权属的重要依据。若资金存入子女账户且无其他约定，原则上账户内资金归子女所有。不过在实际操作中，这种情况往往存在特殊背景。父母可能出于养老规划、资产隔离或税务安排等...

2025-12-18 09:11

退租房东不退水电费怎么解决?

答 : 退租房东不退水电费,首先需要明确租客有权要求退还。以下从不同情况为您详细分析:退租房东不退水电费,租客可以通过协商或法律途径要求房东退还。1. 如果租赁合同中明确约定了水电费的结算方式及退还条件,且租客已按约定支付了水电费并办理了退房手续,房东无正当理由拒不退还的,租客有权...

2025-12-18 08:48

拆迁不愿意拆可以强拆吗

2025-12-18 08:23

房贷没还清就离婚,怎么更换还款人?

答 : 房贷未结清时变更还款人需要分情况处理。若房产属于夫妻共同财产，离婚时双方可协商确定新的还款人，但需银行同意办理贷款合同变更手续。实际操作中，银行会重新审核新还款人的还款能力，可能要求提供收入证明等材料。如果原贷款合同有抵押担保，变更还款人通常需要先解除原抵押登记，再重新办理...

2025-12-17 18:40

房屋拆迁后宅基能得到赔偿吗

答 : 房屋拆迁后宅基地能否获得赔偿，需结合土地性质和相关规定综合判断。宅基地属于集体土地，拆迁补偿通常包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿等部分。 若宅基地已依法确权，使用权人有权获得相应补偿。土地补偿费一般归集体经济组织所有，但集体经济组织需按规定对农户进行分配；安置补助...

2025-12-17 18:30