作为房东，把房子交给中介出租需要注意什么？

把房子交给中介出租确实能省心不少，但有些关键点得多留神。签委托合同前务必核对中介资质，查看营业执照和备案证明，正规中介都会主动出示。合同里要明确委托期限、租金标准、佣金比例这些核心条款，特别要注意是否有"全权委托"这类模糊表述，避免中介擅自改动租金或租期。租金支付方式最好约定租客直接打款到你账户，如果通过中介转付，要写明具体到账时间。房屋交接时建议三方在场，详细记录家具家电状况并拍照留存，防止退租时扯皮。维修责任划分要清晰，通常小修小归租客，大修由房东承担，但具体标准得写明白。中介带看房时最好要求他们提前通知，避免频繁打扰租客。每隔两三个月可以主动联系租客了解居住情况，既掌握房屋状态也能及时发现中介是否隐瞒问题。如果发现中介有吃差价、克扣押金等违规行为，记得保留证据向住建部门反映。- AI整理生成 - 收起