拆迁不愿意拆可以强拆吗
2025-12-18 08:23
房贷没还清就离婚,怎么更换还款人?
答 : 房贷未结清时变更还款人需要分情况处理。若房产属于夫妻共同财产，离婚时双方可协商确定新的还款人，但需银行同意办理贷款合同变更手续。实际操作中，银行会重新审核新还款人的还款能力，可能要求提供收入证明等材料。如果原贷款合同有抵押担保，变更还款人通常需要先解除原抵押登记，再重新办理...
2025-12-17 18:40
房屋拆迁后宅基能得到赔偿吗
答 : 房屋拆迁后宅基地能否获得赔偿，需结合土地性质和相关规定综合判断。宅基地属于集体土地，拆迁补偿通常包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿等部分。 若宅基地已依法确权，使用权人有权获得相应补偿。土地补偿费一般归集体经济组织所有，但集体经济组织需按规定对农户进行分配；安置补助...
2025-12-17 18:30
2023年房屋拆迁补偿最新标准是什么?
答 : 房屋拆迁补偿标准通常由地方政府根据当地实际情况制定，主要考虑以下因素：1. 房屋性质：商品房、房改房、自建房等不同类型补偿标准不同。商品房一般按市场评估价补偿，房改房可能参考成本价。2. 区位因素：同一城市不同地段补偿差异较大，核心区域补偿标准通常高于郊区。具体可参考当地公...
2025-12-17 18:28
房贷没还清离婚时房产怎么分割?
答 : 离婚时未还清房贷的房产分割需要综合考虑房产登记情况、出资来源和还贷情况。若房产登记在夫妻双方名下，通常认定为共同财产，离婚时原则上均等分割，剩余房贷也由双方共同承担。如果房产登记在一方名下，但婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产。实际操作中，法院会优先考...
2025-12-17 18:28
出轨离婚就得净身出户吗?法律是这样规定的
答 : 关于离婚财产分割，相关规定明确要求以公平原则为基础，兼顾双方权益。出轨行为可能被认定为过错因素，但并不意味着必然导致"净身出户"。实际操作中需综合考虑财产来源、贡献度、过错程度等因素。例如，若房产为夫妻共同财产，通常仍会按比例分割，但无过错方可主张适当多...
2025-12-17 17:56
租房合同上公司负责人没签字,这份合同还有效吗?
答 : 租房合同是否有效需要结合实际情况判断。合同上公司负责人未签字，但若加盖了公司公章，通常视为公司认可该合同。公章在法律上代表公司意志，与负责人签字具有同等效力。如果既无签字又无公章，则需要看签约人是否有公司授权，比如持有授权委托书。签约人若是公司法定代表人，即使未盖章，其签字...
2025-12-17 17:25
房产名额被占用了该怎么办?
答 : 房产名额被占用的情况需要分不同情形处理。若发现他人冒用自己名义购房，建议立即携带身份证件到当地不动产登记中心查询名下房产登记记录。确认存在冒名登记后，可向登记机关提出异议申请，同时准备好购房合同、付款凭证等能证明房产实际归属的材料。登记机关核实后，会依照相关规定更正登记信息...
2025-12-17 16:38
放弃房产分割后还能反悔吗?
答 : 放弃房产分割后能否反悔需结合具体情况分析。若相关协议已签署并完成法律程序（如公证或登记），反悔难度较大，需证明签署时存在欺诈、胁迫等非自愿情形。若仅口头承诺或协议未生效，双方协商一致仍可调整。 涉及夫妻共同财产时，放弃分割可能影响后续权益。例如离婚后一方反悔，需通过诉讼主张...
2025-12-17 16:29
房屋的征收和拆迁有哪些不同
2025-12-17 15:55
