第一次分居离婚，夫妻财产该怎么分？

夫妻离婚时财产分割需要遵循公平合理原则。对于房产这类重要资产，若为婚后共同购买，无论登记在谁名下，原则上应认定为夫妻共同财产。若一方婚前全款购房且登记在本人名下，通常视为个人财产；但若婚后共同还贷，则还贷部分及其增值部分需补偿对方。实际操作中，双方可先协商处理方案。协商不成时，法院会综合考虑购房资金来源、还贷贡献、婚姻存续年限、子女抚养等因素进行判决。例如婚后共同还贷的房产，未登记方通常能获得还贷本金的一半及对应增值部分补偿。值得注意的是，若房产涉及父母出资，需区分是借款还是赠与。父母明确表示赠与一方的，视为个人财产；没有明确约定的，可能视为对双方的赠与。处理这类复杂情况时，建议准备好购房合同、付款凭证等材料，以便厘清财产归属。- AI整理生成 - 收起