私人房屋买卖协议

四,在甲方办好自建房房产证和土地使用证总证后，甲方将房产证和土地使用证总证提供给乙方办理房产证分证。办理房产证分证时所需费用（房产证过户费，营业税，契税等）均由乙方自理。                         我是乙方， 我现在办理房产证分证时，个人不动产税，建筑税等等...所有税费 ，都由我承担 .                                            请问？ 上面的第四条协议 ，有没有空子可钻？有没有漏洞？ 收起