房屋买卖协议问题,急!

你好,我看了你说的大概内容,如果你们买卖双方签订了合同,你在合同约定期间不想麦你的房子了,那你就是毁约,按照合同约定你是要赔偿买方双倍的违约金的,如果是在合同约定的日期之外,那就是买方违约,定金不退还,属于你了。要是在正规的中介签订的合同,应该有买卖双方违约和守约的内容。如果真的像你说的,协议中没有有关买方违约的内容,那就属于无效合同,你可以和中介方还有买方交涉,大家协商解决。

首先你的协议有效,如果是“定金”就对双方有约束,不用特别说明,法律已有明确规定,你如果决定不卖了,就是你违约,需要退给对方4万;如果对方决定不买,定金2万不退。