二手房买卖,房东不按时交房,我们该怎么办?

二手房买卖合同约定：1.房价：325万，7月30日首付2322万之前定金，贷款90万，尾款1万。2.违约责任：房东这边：于9月25日前交房，如未按时交房，每逾期一日按已付金额的万分之五（已付234万，尾款贷款90万银行月底划帐）支付违约金；我们这边：9月25日前付尾款（贷款90万划给房东），产证刚出来已放银行，中介说月底贷款可以下来。问题是：此房之前出租给二房东做**房，房东与二房东的合同好像还有7个月才到期，前几天房东还说月底交房没问题，现在听中介说，月底交不了房（这是我之前一直在担心的事），要到10月13日左右交房，如果13号还交不了房，我们该怎么办（我们只留房东1万元的尾款）？ 收起