二手房东不交房

按合同走啊,7月4号是合同规定吗?如果到期不交房就走法院,很简单嘛。您不要摆出一副非常想要这房子的样子就可以了,不要叫房主觉得是你求他。至于租户什么时候搬走这种问题叫房主自己去解决,您的任务就是按合同走。为什么中介不管???房子还没过户呢,中介的工作还没做完呢,是不是已经给了中介费了阿???如果已经交了一部份那么剩下的要在过户后再给,或者查查中介合同,到底是怎么约定的,找找他们有没有违约,找个茬给他们点颜色。您是买家不要那么卑微。。。。 收起

城中村改造房是用于安置村民(居民)的住宅建设,所用土地一般是通过划拨方式取得,因而在一定程度上降低了楼盘开发成本,销售价格较低。城中村改造房能否购买,关键还要看其证件等情况。城中村改造房销售同商品房一样,必须五证齐全,五证即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。如果城中村改造项目不具备销售条件,项目在实施过程中基本建设手续不齐备,就存在违反《土地法》、《规划法》、《建筑法》及《房地产法》的可能,买卖双方在这种违法的情况下签订的房屋买卖合同是无效的,不受法律保护,合同中的承诺一旦兑现不了,消费者将无从保护自己的权益。另外存在产权隐患。就是说消费者购买的城中村改造房屋可能拿不到房产证。《西安市城中村改造建设管理暂行办法》规定“对于不符合城市规划并且无法改正和补救的或存在工程质量、安全问题无法补救的,必须拆除”。另外,在土地未经国家征用和出让的集体土地上建造的房屋,也不得办理房屋产权登记。没有房产证,房屋将得不到法律保护,房屋的权属随时受到威胁。因此需要谨慎权衡,防止一些不必要的纠纷和麻烦。因此从这些方面考虑,建议您在购买之前慎重考虑,不要因为价格的优势而忽略了其他方面。 收起