开发商违约,倒打一耙

  本人与 2011年10月18日与湖北大汉隆城签订了一份商品房买卖合同，该合同第八条明确规定：交房期限为2012年12月30日前，交房条件符合国家和政府的有关规定，且合同中也注明应具备“该商品房经验收合格”这一条件，但该公司未能按期交房。 2012年12月28日，在明知该商品房未经验收的情况下，向业主发出了收房通知。并且房屋测量面积91.05平方米，合同面积为87.48平方米，误差4.08%，超过正常误差3%，依据法律和合同第九条规定，该公司的行为已构成违约， 期间多次找开发商交涉，要开发商承担违约责任，开发商是一拖再拖，开口就是叫我们去告他。到目前为止，距该商品房的合同约定交房期限已超过500天，他们依然不能拿出交房时的相关证件，后来自己到房产局，查询，他们是在2013年7月份备的案。面对违约事实，他们反倒打一耙，说我违约，没按期收房。忍无可忍，现在我要求解除合同，现在房产局执法队说，时间太长，视为我们放弃了权利，开发商要求我支付房产交易过程中的一切费用，贷款产生了的利息、违约金、印花税等等，连他们开发票产生的税费都要我支付。请问：开发商这样做合法吗？在这个过程中，费用究竟该怎样划定咧？ 收起