开发商违约了吗？

没有预售许可证而签订的房屋买卖合同属无效合同,可以要求退房。但是如果你起诉,并在诉讼期间开发商取得预售许可,则该合同应当积蓄履行。除非有其他导致合同解除的情况发生。