与开发商直接租商铺,交房后下雨一直漏雨,可否解约并要求赔偿装修费

2014年9月4日与开发商直接签下一个购物广场的商铺，合同上写了10月1日交房，因该商铺内部楼梯改造拖延至11月18日交付，交付时交了合同中规定的装修保证金及三个月房租和物业费押金，12月1日下雨后发现有严重漏雨，无法装修，用书面形式通知了开发商漏雨情况要求处理，期间开发商口头要求维修与让租方进场装修同时进行，并告知租方因地面未抬高导致进雨水，12月20日租方抬高地面，2015-1-14日租方已进入木工装修，雨后还是发现顶面多处漏雨，并拍摄现场图片以书面形式告知开发商，并带维修负责人看现场漏雨原因及位置，过了几天开发商口头告知租方已经维修完成，可以继续进行装修，1-30日雨有漏了，开发商也看了漏雨点，只是口头告知租方维修，但有些地方并未进行整改维修，此时租方装修已进行的差不多了，因漏雨顶面地面都有损坏，室内潮湿导致墙面刷漆装修无法进行，2-14日雨后仍有漏雨情况，开发商借快过年工人回家为由未进行维修，2月28日下了一天雨后，所有维修过的漏雨点全部都从新漏，开发商没有能力修复原商铺工程施工时就造成的漏雨现象，离11月18日交房至今以有3个多月，漏雨点一个地方都没修好，双份签订的合同中甲方违约责任第一条写了：租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋毁损、灭失、造成乙方或/和第三方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。我想要解除合同并要求赔所有偿装修费用，可以吗？还是只能赔偿因漏雨造成的装修损失和延误开业等赔偿不能解约？ 收起