认购书

您好 麻烦咨询一下 我们之前交定金签订了房屋认购书  合同规定 在他们通知10天内没有签订房屋买卖合同 就视为放弃购买  30天内退还定金   下面一条又规定 认购书签订之后不得退房 请问合同有效吗  我们已经提出退房他们也同意了 但是钱已经拖了半年不退了 这样起诉能赢吗 收起