房屋认购书问题

就看你是“订金”还是“定金”了,如果是“订金”,就可以要回,如果是“定金”则比较麻烦,因为这个“定金”是具有法律意义的一种合同要约,是对双方行为的一种约束,即使他没有预售证,但这也是双方真实意愿的表达。

可以,开发商没有预售许可证的话,签订的认购书都是无效的,收取定金更加是违法的行为。如果他不肯退,你可以直接去告他,他不但要退你定金,还的被狠狠的罚款,甚至影响他的开发资质。

只要现有没预售证,就能退,他们不是合法经营,不能出售房屋。只能收排号费,在有证后才能签认购书。