怎么看房产证和土地使用证上的信息啊?要注意些什么呢?怎样才能看懂啊?

房产证看房屋用途、使用年限、所有权人，有无共有权的小本证，测绘图，备注栏的贷款信息。（有无贷款抵押）土地证看使用年限、所有权人、土地性质、土地测绘图

房产证：看产权是否为单独所有还是按份共有？确认产权人；看是否有他项权利登记信息？确认房屋是否有抵押贷款未归还等。土地证：看土地的使用权类型，出让还是划拨？出让土地订肠斥段俪灯筹犬船华直接转让，划拨土地需补交土地出让金；看土地的使用终止日期等。

看看房屋和土地性质，如果房屋是私有，然后再看所有人，看是不是一个人所有，还有看看有没有抵押什么的。土地证也是，如果性质是出让，那地就属订肠斥段俪灯筹犬船华于使用人的，如果是划拨，可能随时被收回