房产证与土地使用证的问题

我准备买一二手房，房子有产权证，但没有土地使用证，不知此房可否购买，有无风险！另，是不是商品房都应有土地使用证！？谢谢

多少一注|2007-07-04 11:40

其他答案

商品房必须具备房产证,和土地证.如果此房有房产证,没有土地证,建议你要求对方办理土地证.如果土地证办理不下来,那么此套住宅会有问题存在,最好不要买.购买新商品房,开发商会为业主代办房产证及土地证.如果购买二手房,一定要在证件齐全的情况下购买,以免将来出现问题无法解决.祝你一切顺利.

2007-07-04 11:45

来自北京市

赞(0)点赞举报

一夜寒风碎无梦

按照我国城市房地产法的规定,转让房屋必须同时拥有房屋所有权证和国有土地使用证.但由于我国很多地方的房改房和单位集资建房(简称已购公房)只发给职工房产证,而未发国有土地证,这种情况的房屋也可转让,但购房者必须补缴土地出让金,出让金有的为地价的10%以上,有的为房款的1%,具体操作不同.建议你咨询当地的房产和土地交易部门.

2007-07-04 11:45

来自北京市

赞(0)点赞举报

白雨木暮

bjls66:你好！ 1、一般房改房没有土地证，但是房改房中的标准价房一般不能买卖，你要对房产证看清楚； 2、2000年以前的商品房一般也没有办理土地证。你在购买时看清楚发证时间； 3、北京、上海、天津和广东省大部分地方都是房地合一，发的是房地产权证，包括房屋与土地，不用在办理土地证。你只要看到是《房地产权证》不是《房屋所有权证》，就可以不要土地证。展开

2007-07-04 11:45

来自北京市

赞(0)点赞举报

免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。

B	北京房地产	D	东莞房地产		海南房地产		南宁房地产		沈阳房地产
C	成都房地产		大连房地产		合肥房地产	Q	青岛房地产	T	天津房地产
	重庆房地产	F	福州房地产	J	济南房地产	S	上海房地产	W	武汉房地产
	长沙房地产	G	广州房地产	N	南京房地产		深圳房地产		无锡房地产
	长春房地产		贵阳房地产		南昌房地产		苏州房地产	X	西安房地产
	常州房地产	H	杭州房地产		宁波房地产		石家庄房地产	Z	郑州房地产

房产证与土地使用证的问题

其他答案

相关问题